Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Le Rove
3 programmes neufs à proximité de Le Rove. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 50
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MarignaneSTUDIO → MAISON31 → 108 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 165 000 €
dès 258 500 €- dès 469 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Rove
Aucun programme à Le Rove pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Le Rove, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Le Rove
3 137 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Le Rove
3 444 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Le Rove
5 205 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Le Rove
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Le Rove
37 198 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Le Rove
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Le Rove
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Le Rove
67 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Rove
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Rove (13)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Rove. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Rove
Prix au m² constaté
3 137 €
médiane
min · 2 112 €max · 6 304 €
Le Rove · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,3 %
À Le Rove, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Rove
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Rove
6,7 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 3 137 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 137 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 137 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Le Rove — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Rove · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 850 €)
25 m²
2,1 ans
78 k€
50 m²
4,2 ans
157 k€
75 m²
6,3 ans
235 k€
prix médian 3 137 €/m² · revenu médian 37 198 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Rove : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Rove · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,7 %Locataires 29,6 %
- 8 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 10 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Le Rove · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 137 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
3 444 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Le Rove, la maison se paie 9,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Rove au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Rove · démographie
Dynamique de population
5 205habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 37 198€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Rove selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Rove.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Rove
210 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Rove ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Rove est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,205 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un environnement favorable à l'immobilier neuf. Son âge moyen…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Rove est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,205 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un environnement favorable à l'immobilier neuf. Son âge moyen de 42.7 ans et son revenu médian de 37,198 €/an en font une destination de choix pour les familles et les actifs.
Le taux de propriétaires élevé de 66.7% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,137 €) et les maisons (3,444 €), ainsi que des loyers moyens de 17.4 €/m², Le Rove offre de belles opportunités aux investisseurs à la recherche d'un programme neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, la ville est idéalement située pour profiter des nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf à Le Rove.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Rove pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Le Rove, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Rove progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Le Rove : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Rove
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Rove ?
Comptez environ 3137 €/m² pour un appartement neuf à Le Rove. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Rove ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Rove, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Rove ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Rove ?
Les biens neufs à Le Rove démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Le Rove est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Rove ?
Parcourez les programmes neufs de Le Rove et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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