Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Le Teich

3 programmes neufs à Le Teich. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
19
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
135 100 €
dès
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Teich

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Villas Plume à Le Teich
Le Teich

Villas Plume

LP Promotion

  • MAISON
  • 85 → 100 m²
  • 11 biens
à partir de 359 900 €
Programme neuf Le Clos des Grands Pins à Le Teich
Plus que 4 lots
Le Teich

Le Clos des Grands Pins

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 25 → 80 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2027
  • Sénior
à partir de 135 100 €
Chiffres clés

Le neuf à Le Teich, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Le Teich
3 877 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Le Teich
3 607 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Le Teich
9 213 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Le Teich
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Le Teich
30 261 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Le Teich
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Le Teich
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Le Teich
62 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Le Teich

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Teich (33)

+6.8%
+255 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Teich. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Le Teich
Prix au m² constaté
3 877 €
médiane
min · 2 423 €max · 5 741 €
Le Teich · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+18,7 %

À Le Teich, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +18,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Teich

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Teich
4,2 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 877 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 877
Loyer / m² · mois
13,7

Rendement locatif brut estimé à Le Teich avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Teich · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (193 850 €)

25 m²
3,2 ans
50 m²
6,4 ans
75 m²
9,6 ans
prix médian 3 877 €/m² · revenu médian 30 261 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Teich : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Le Teich · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,7 %Locataires 36,6 %
6,8 %
Résidences secondaires
9,4 %
Logements vacants
12,2 %
Logement social
29 %
Appartements
Le Teich · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 877 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+0,3 %
Maison
3 607 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
−8,2 %

À Le Teich, la maison se paie 7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Le Teich au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Teich · démographie
Dynamique de population
9 213habitants+3 % sur 5 ans

10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,5ans
Revenu médian
30 261€/an
Taux de chômage
11,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Teich selon ce qui compte vraiment pour vous.

Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.

  • T2 → T3
  • Ascenseur / plain-pied
  • Commerces & santé
1 programme adapté
Programme Le Clos des Grands Pins
Le Teich

Le Clos des Grands Pins

STUDIO → T4 · dès 135 100
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Teich.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Teich
135 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Teich ?

Située dans le département de la Gironde, la ville de Le Teich offre un cadre de vie exceptionnel à ses 9 213 habitants. Avec une évolution de population de +3,0% et un revenu médian de 30 261 €/an, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, la ville de Le Teich offre un cadre de vie exceptionnel à ses 9 213 habitants. Avec une évolution de population de +3,0% et un revenu médian de 30 261 €/an, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires s'élève d'ailleurs à 61,7%, témoignant de l'attrait de la ville pour l'immobilier neuf Le Teich.

Profitant d'un âge moyen de 42,5 ans et d'un taux de chômage de 11,8%, Le Teich se positionne comme une destination de choix pour les programmes neufs. Avec des prix au m² attractifs de 3 877 € pour les appartements et 3 607 € pour les maisons, ainsi que des loyers moyens de 13,7 €/m², la ville offre de belles opportunités d'investissement immobilier.

À moins de 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages de cette commune tout en profitant des opportunités des villes voisines. L'investissement dans l'immobilier neuf Le Teich s'avère donc une option séduisante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Teich pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 19 logements à Le Teich, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Teich progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Teich

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Teich ?

Comptez environ 3877 €/m² pour un appartement neuf à Le Teich. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Teich ?

3 programmes neufs sont référencés à Le Teich, soit 19 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Teich ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Teich ?

Les biens neufs à Le Teich démarrent autour de 135 100 €.

Le neuf à Le Teich est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Teich ?

Parcourez les programmes neufs de Le Teich et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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