Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Le Tholonet

7 programmes neufs à proximité de Le Tholonet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
24 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Le Tholonet

Aucun programme à Le Tholonet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf 102 Gambetta à Aix-en-Provence
Plus que 5 lots
Aix-en-Provence

102 Gambetta

ICADE

  • T3 → T5
  • 67 → 115 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 449 000 €
Programme neuf LE CLOS SAINT ALBERT à Aix-en-Provence
Plus que 5 lots
Aix-en-Provence

LE CLOS SAINT ALBERT

Ogic

  • MAISON
  • 73 → 105 m²
  • 5 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 512 000 €
Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 20 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 333 000 €
Chiffres clés

Le marché à Le Tholonet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Le Tholonet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Tholonet
5 235 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Le Tholonet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Tholonet
6 424 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Le Tholonet
2 370 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Le Tholonet
44 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Tholonet
60 518 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Le Tholonet
8 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Tholonet
19 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Tholonet
67 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Le Tholonet

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Tholonet (13)

-0.6%
-33 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Tholonet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Le Tholonet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 235 €
moyenne
min · 2 806 €max · 7 876 €
Le Tholonet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,3 %

À Le Tholonet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Tholonet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Tholonet
4,4 % brut
loyer 19 €/m² × 12
÷ prix 5 235 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 235 €
Loyer / m² · mois
19 €

Rendement locatif brut estimé à Le Tholonet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Tholonet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (261 750 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,5 ans
prix moyen du marché 5 235 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 60 518 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Tholonet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Le Tholonet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 27,6 %
9 %
Résidences secondaires
2,2 %
Logements vacants
2,4 %
Logement social
28 %
Appartements
Le Tholonet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 235 €/m²
Loyer/m²
19 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
−3,6 %
Maison
6 424 €/m²
Loyer/m²
19,7 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
+1,6 %

À Le Tholonet, la maison se paie 22,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Tholonet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Tholonet · démographie
Dynamique de population
2 370habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,2ans
Revenu médian
60 518€/an
Taux de chômage
7,5%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Tholonet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Tholonet.

12
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Tholonet
332 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Tholonet ?

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Tholonet est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 370 habitants et un revenu médian annuel de 60 518 €, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Profitant d'un…Lire la suite

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Tholonet est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 370 habitants et un revenu médian annuel de 60 518 €, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier.

Profitant d'un ensoleillement annuel de 3 040 heures, la ville est idéalement située pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreuses opportunités sont accessibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs une large gamme de programmes neufs à proximité de Le Tholonet. C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un marché immobilier dynamique et prometteur.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Tholonet pour investir

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 50 logements à Le Tholonet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Tholonet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Le Tholonet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Tholonet

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Tholonet ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 5235 €/m² pour un appartement à Le Tholonet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Tholonet ?

7 programmes neufs sont référencés à Le Tholonet, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Tholonet ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Tholonet ?

Les biens neufs à Le Tholonet démarrent autour de 24 000 €.

Le neuf à Le Tholonet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Tholonet ?

Parcourez les programmes neufs de Le Tholonet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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