Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Le Tholonet

3 programmes neufs à proximité de Le Tholonet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
207 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Le Tholonet

Aucun programme à Le Tholonet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 21 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Programme neuf 16 LEVANT à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

16 LEVANT

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 91 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Le Tholonet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Le Tholonet
4 174 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Le Tholonet
6 099 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Le Tholonet
2 370 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Le Tholonet
44 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Le Tholonet
60 518 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Le Tholonet
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Le Tholonet
19 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Le Tholonet
67 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Le Tholonet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Tholonet (13)

+0.1%
+5 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Tholonet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Le Tholonet
Prix au m² constaté
4 174 €
médiane
min · 2 544 €max · 6 257 €
Le Tholonet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,5 %

À Le Tholonet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Tholonet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Tholonet
5,4 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 4 174 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 174 €
Loyer / m² · mois
18,7 €

Rendement locatif brut estimé à Le Tholonet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Tholonet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (208 700 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 4 174 €/m² · revenu médian 60 518 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Tholonet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Le Tholonet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 27,6 %
9 %
Résidences secondaires
2,2 %
Logements vacants
2,4 %
Logement social
28 %
Appartements
Le Tholonet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 174 €/m²
Loyer/m²
18,7 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−7,4 %
Maison
6 099 €/m²
Loyer/m²
15,8 €
Rendement
3,1 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Le Tholonet, la maison se paie 46,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Tholonet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Tholonet · démographie
Dynamique de population
2 370habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,2ans
Revenu médian
60 518€/an
Taux de chômage
7,5%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Tholonet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Tholonet.

14
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Tholonet
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Tholonet ?

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Tholonet est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 370 habitants et un revenu médian annuel de 60 518 €, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un…Lire la suite

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Le Tholonet est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 370 habitants et un revenu médian annuel de 60 518 €, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 67,2%, Le Tholonet attire de nombreux acquéreurs à la recherche de programmes neufs à des prix moyens de 4 174 € le m² pour les appartements et 6 099 € le m² pour les maisons.

Profitant d'un ensoleillement annuel de 3 040 heures, la ville est idéalement située pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreuses opportunités sont accessibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs une large gamme de programmes neufs à proximité de Le Tholonet. C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un marché immobilier dynamique et prometteur.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Tholonet pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Le Tholonet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Tholonet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Le Tholonet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Tholonet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Tholonet ?

Comptez environ 4174 €/m² pour un appartement neuf à Le Tholonet. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Tholonet ?

3 programmes neufs sont référencés à Le Tholonet, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Tholonet ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Tholonet ?

Les biens neufs à Le Tholonet démarrent autour de 207 000 €.

Le neuf à Le Tholonet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Tholonet ?

Parcourez les programmes neufs de Le Tholonet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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