🏗 Terrain + maison
Le Tuzan
Terrain à partir de 610m² à Le Tuzan
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 800 m²
- 6 terrains · 610 → 800 m²
à partir de 65 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Le Tuzan
1 programme neuf à Le Tuzan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 65 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Tuzan
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Tuzan : 22 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 172 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 610m² à Le Tuzan | Maisons Mca | 172 000 € | 22 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Tuzan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Tuzan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Le Tuzan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Tuzan
3 048 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Tuzan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Tuzan
2 431 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Le Tuzan
257 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Le Tuzan
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Tuzan
23 781 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Le Tuzan
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Tuzan
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Tuzan
91 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Tuzan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Tuzan (33)
-0.8%
-24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Tuzan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Tuzan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 048 €
moyenne
min · 2 198 €max · 4 374 €
Le Tuzan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %
À Le Tuzan, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Tuzan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Tuzan
4,5 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 3 048 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 048 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 048 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Le Tuzan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Tuzan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (152 400 €)
25 m²
3,2 ans
76 k€
50 m²
6,4 ans
152 k€
75 m²
9,6 ans
229 k€
prix moyen du marché 3 048 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 781 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Tuzan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Tuzan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,3 %Locataires 8,7 %
- 12 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Le Tuzan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 048 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 431 €/m²
- Loyer/m²
- 8,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Le Tuzan, la maison se paie 20,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Tuzan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Tuzan · démographie
Dynamique de population
257habitants−1,9 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 23 781€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Tuzan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Tuzan.
16
Maisons disponibles
sur les communes de Le Tuzan
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Tuzan ?
Située dans la région de la Gironde, Le Tuzan est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 257 habitants et un taux de propriétaires impressionnant de 91,3%, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Située dans la région de la Gironde, Le Tuzan est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 257 habitants et un taux de propriétaires impressionnant de 91,3%, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Tuzan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 048 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Tuzan reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Le Tuzan, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Le Tuzan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Tuzan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Tuzan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3048 €/m² pour un appartement à Le Tuzan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Tuzan ?
1 programme neuf est référencé à Le Tuzan, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Tuzan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Tuzan ?
Les biens neufs à Le Tuzan démarrent autour de 65 000 €.
Le neuf à Le Tuzan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Tuzan ?
Parcourez les programmes neufs de Le Tuzan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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