Plus que 3 lots
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lège-Cap-Ferret
2 programmes neufs à Lège-Cap-Ferret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lège-Cap-Ferret
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Lège-Cap-Ferret
Terrain à partir de 716m² à Lège-Cap-Ferret
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 716 m²
- 1 terrain · 716 m²
à partir de 208 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Lège-Cap-Ferret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Lège-Cap-Ferret
9 162 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lège-Cap-Ferret
15 778 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lège-Cap-Ferret
8 051 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lège-Cap-Ferret
52 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lège-Cap-Ferret
47 254 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lège-Cap-Ferret
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lège-Cap-Ferret
15 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lège-Cap-Ferret
73 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lège-Cap-Ferret
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lège-Cap-Ferret (33)
+3.0%
+286 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lège-Cap-Ferret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lège-Cap-Ferret
Prix au m² constaté
9 162 €
médiane
min · 4 152 €max · 16 363 €
Lège-Cap-Ferret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+7 %
À Lège-Cap-Ferret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lège-Cap-Ferret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lège-Cap-Ferret
2,0 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 9 162 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 9 162 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
9 162 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Lège-Cap-Ferret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lège-Cap-Ferret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (458 100 €)
25 m²
4,8 ans
229 k€
50 m²
9,7 ans
458 k€
75 m²
14,5 ans
687 k€
prix médian 9 162 €/m² · revenu médian 47 254 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lège-Cap-Ferret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lège-Cap-Ferret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,2 %Locataires 23,2 %
- 64,8 %
- Résidences secondaires
- 1,9 %
- Logements vacants
- 2,4 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Lège-Cap-Ferret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
9 162 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 2 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
15 778 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 1 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Lège-Cap-Ferret, la maison se paie 72,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lège-Cap-Ferret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lège-Cap-Ferret · démographie
Dynamique de population
8 051habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 52ans
- Revenu médian
- 47 254€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lège-Cap-Ferret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lège-Cap-Ferret.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Lège-Cap-Ferret
242 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lège-Cap-Ferret ?
Niché au cœur du Bassin d'Arcachon, Lège-Cap-Ferret est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,051 habitants et un revenu médian de 47,254 €/an, cette ville balnéaire offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Le taux…Lire la suite
Niché au cœur du Bassin d'Arcachon, Lège-Cap-Ferret est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,051 habitants et un revenu médian de 47,254 €/an, cette ville balnéaire offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Le taux de propriétaires élevé de 73,2% témoigne de l'attrait de la région.
Les prix au m² des appartements et des maisons s'élèvent respectivement à 9,162 € et 15,778 €, reflétant la demande soutenue pour l'immobilier neuf à Lège-Cap-Ferret. De plus, le loyer moyen au m² atteint 14,9 €, offrant un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km, Lège-Cap-Ferret est une opportunité d'investissement immobilier à ne pas manquer. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Lège-Cap-Ferret pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Lège-Cap-Ferret, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Lège-Cap-Ferret, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lège-Cap-Ferret
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lège-Cap-Ferret ?
Comptez environ 9162 €/m² pour un appartement neuf à Lège-Cap-Ferret. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lège-Cap-Ferret ?
2 programmes neufs sont référencés à Lège-Cap-Ferret, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lège-Cap-Ferret ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lège-Cap-Ferret ?
Les biens neufs à Lège-Cap-Ferret démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Lège-Cap-Ferret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lège-Cap-Ferret ?
Parcourez les programmes neufs de Lège-Cap-Ferret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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