Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Les Billaux

1 programme neuf à Les Billaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
86 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Les Billaux

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Les Billaux : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 250 000 €.

Programmes neufs à Les Billaux, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 800m² à Les BillauxMaisons Mca250 000 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Les Billaux

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Les Billaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Les Billaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Les Billaux
2 297 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Les Billaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Les Billaux
2 115 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Les Billaux
1 163 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Les Billaux
43 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Billaux
28 816 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Les Billaux
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Billaux
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Billaux
60 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Les Billaux

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Les Billaux (33)

-0.2%
-4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Billaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Les Billaux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 297 €
moyenne
min · 1 850 €max · 3 059 €
Les Billaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,3 %

À Les Billaux, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Les Billaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Billaux
5,9 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 297 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 297 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Les Billaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Les Billaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (114 850 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix moyen du marché 2 297 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 816 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Les Billaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Les Billaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,4 %Locataires 38 %
1,2 %
Résidences secondaires
8,1 %
Logements vacants
1,5 %
Logement social
15 %
Appartements
Les Billaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 297 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
2 115 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3,7 %

À Les Billaux, la maison se paie 7,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Les Billaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Les Billaux · démographie
Dynamique de population
1 163habitants−0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
43,1ans
Revenu médian
28 816€/an
Taux de chômage
7,8%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Billaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Billaux.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Les Billaux
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
78 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Les Billaux ?

Située dans la région bordelaise, Les Billaux est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,163 habitants et un âge médian de 43.1 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, renforcé par un taux de…Lire la suite

Située dans la région bordelaise, Les Billaux est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,163 habitants et un âge médian de 43.1 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, renforcé par un taux de propriétaires de 60.4%. Avec un taux de chômage de 7.8% et un revenu médian de 28,816 €/an, la ville offre de belles perspectives pour les futurs programmes neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Les Billaux pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 297 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Les Billaux reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Les Billaux, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Les Billaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Les Billaux

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Billaux ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2297 €/m² pour un appartement à Les Billaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Billaux ?

1 programme neuf est référencé à Les Billaux, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Billaux ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Billaux ?

Les biens neufs à Les Billaux démarrent autour de 86 000 €.

Le neuf à Les Billaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Les Billaux ?

Parcourez les programmes neufs de Les Billaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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