Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Les Lilas
3 programmes neufs à proximité de Les Lilas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Les Lilas
Aucun programme à Les Lilas pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Les Lilas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Les Lilas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Lilas
6 640 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Les Lilas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Lilas
7 148 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Les Lilas
23 262 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Les Lilas
40 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Lilas
34 982 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Les Lilas
13 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Lilas
25 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Lilas
38 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Les Lilas
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Lilas (93)
-8.4%
-595 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Lilas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Les Lilas
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 640 €
moyenne
min · 4 861 €max · 8 624 €
Les Lilas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
−11,7 %
À Les Lilas, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Lilas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Lilas
4,5 % brut
loyer 25 €/m² × 12
÷ prix 6 640 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 640 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 640 €
Loyer / m² · mois
25 €
Rendement locatif brut estimé à Les Lilas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Lilas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (332 000 €)
25 m²
4,7 ans
166 k€
50 m²
9,5 ans
332 k€
75 m²
14,2 ans
498 k€
prix moyen du marché 6 640 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 982 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Lilas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Les Lilas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 38,4 %Locataires 59,6 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 28 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Les Lilas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 640 €/m²
- Loyer/m²
- 25 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
7 148 €/m²
- Loyer/m²
- 20,6 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Les Lilas, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Lilas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Lilas · démographie
Dynamique de population
23 262habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 34 982€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Lilas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Lilas.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Lilas
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Lilas ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 15 minutes de Paris, Les Lilas est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,262 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune connaît un développement constant,…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 15 minutes de Paris, Les Lilas est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,262 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune connaît un développement constant, offrant de belles perspectives d'investissement dans l'immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 34,982 €/an et un taux de chômage de 13.1% reflètent la qualité de vie des habitants, faisant de Les Lilas une ville recherchée.
Avec un taux de propriétaires de 38.4%, Les Lilas présente un marché immobilier dynamique, propice à l'investissement. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,859 heures, contribuant à son attractivité. Plusieurs programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux opportunités.
Grâce à sa situation privilégiée, son dynamisme et ses atouts immobiliers, Les Lilas s'avère être un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un environnement agréable et bien desservi.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Lilas pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Les Lilas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Lilas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Les Lilas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Lilas
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Lilas ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6640 €/m² pour un appartement à Les Lilas (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Lilas ?
3 programmes neufs sont référencés à Les Lilas, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Lilas ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Lilas ?
Les biens neufs à Les Lilas démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Les Lilas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Lilas ?
Parcourez les programmes neufs de Les Lilas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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