Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Les Pavillons-sous-Bois

6 programmes neufs à proximité de Les Pavillons-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
208 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARIS 18
    Paris
    STUDIO → T520 → 102 m²
    dès 208 000 €
  • Programme Woodeum Paris Rive Gauche
    Paris
    STUDIO → T423 → 108 m²Livraison T2 2027
    dès 349 000 €
  • Programme LE 117 BIS
    Paris
    STUDIO → T430 → 99 m²Livraison T4 2028
    dès 365 000 €
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Les Pavillons-sous-Bois

Aucun programme à Les Pavillons-sous-Bois pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf PARIS 18 à Paris
Plus que 5 lots
Paris

PARIS 18

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T5
  • 20 → 102 m²
  • 5 biens
à partir de 208 000 €
Programme neuf LE 117 BIS à Paris
Paris

LE 117 BIS

Ogic

  • STUDIO → T4
  • 30 → 99 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 365 000 €
Programme neuf Parc en ciel à Paris
Plus que 2 lots
Paris

Parc en ciel

Marignan

  • T2 → COMMERCE
  • 52 → 240 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2025
  • Famille
à partir de 654 200 €
Programme neuf 15ème merveille à Paris
Paris

15ème merveille

Bouygues Immobilier

  • T2 → T5
  • 45 → 111 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Programme neuf N.19 PASSY à Paris
Paris

N.19 PASSY

Ogic

  • T2 → T5
  • 46 → 166 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 740 000 €
Programme neuf Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
Paris

Woodeum Paris Rive Gauche

Cogedim

  • STUDIO → T4
  • 23 → 108 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Les Pavillons-sous-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Les Pavillons-sous-Bois
2 758 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Les Pavillons-sous-Bois
2 998 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Les Pavillons-sous-Bois
24 872 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Les Pavillons-sous-Bois
36 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Les Pavillons-sous-Bois
28 152 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Les Pavillons-sous-Bois
13 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Les Pavillons-sous-Bois
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Les Pavillons-sous-Bois
53 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Les Pavillons-sous-Bois

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Les Pavillons-sous-Bois (93)

-6.8%
-221 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Les Pavillons-sous-Bois
Prix au m² constaté
2 758 €
médiane
min · 1 927 €max · 4 070 €
Les Pavillons-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
−5,9 %

À Les Pavillons-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Les Pavillons-sous-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Pavillons-sous-Bois
7,9 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 2 758 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 758
Loyer / m² · mois
18,1

Rendement locatif brut estimé à Les Pavillons-sous-Bois avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Les Pavillons-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (137 900 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 758 €/m² · revenu médian 28 152 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Les Pavillons-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Les Pavillons-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,1 %Locataires 45,1 %
1 %
Résidences secondaires
7,3 %
Logements vacants
16,1 %
Logement social
61 %
Appartements
Les Pavillons-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 758 €/m²
Loyer/m²
18,1 €
Rendement
7,9 %
Sur 1 an
−1,8 %
Maison
2 998 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
7,1 %
Sur 1 an
+5,9 %

À Les Pavillons-sous-Bois, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Les Pavillons-sous-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Les Pavillons-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
24 872habitants+0,8 % sur 5 ans

25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,8ans
Revenu médian
28 152€/an
Taux de chômage
13%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Pavillons-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Parc en ciel
Paris

Parc en ciel

T2 → COMMERCE · dès 654 200
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Pavillons-sous-Bois.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Pavillons-sous-Bois
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Les Pavillons-sous-Bois ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Les Pavillons-sous-Bois est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 872 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable à…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Les Pavillons-sous-Bois est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 872 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 35,8 ans.

Sur le plan économique, Les Pavillons-sous-Bois affiche un revenu médian de 28 152 € par an, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale (13%), la ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 758 €) et les maisons neuves (2 998 €).

Avec un taux de propriétaires de 53,1%, Les Pavillons-sous-Bois offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs. De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreuses autres communes, ce qui facilite l'accès à une offre diversifiée de programmes neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Les Pavillons-sous-Bois pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 758 €/m², l'appartement neuf à Les Pavillons-sous-Bois reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Les Pavillons-sous-Bois, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Les Pavillons-sous-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Les Pavillons-sous-Bois

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Pavillons-sous-Bois ?

Comptez environ 2758 €/m² pour un appartement neuf à Les Pavillons-sous-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Pavillons-sous-Bois ?

6 programmes neufs sont référencés à Les Pavillons-sous-Bois, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Pavillons-sous-Bois ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Pavillons-sous-Bois ?

Les biens neufs à Les Pavillons-sous-Bois démarrent autour de 208 000 €.

Le neuf à Les Pavillons-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Les Pavillons-sous-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Les Pavillons-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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