Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Les Pavillons-sous-Bois
3 programmes neufs à proximité de Les Pavillons-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Les Pavillons-sous-Bois
Aucun programme à Les Pavillons-sous-Bois pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Les Pavillons-sous-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Les Pavillons-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Pavillons-sous-Bois
3 084 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Les Pavillons-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Pavillons-sous-Bois
3 136 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Les Pavillons-sous-Bois
24 872 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Les Pavillons-sous-Bois
36 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Pavillons-sous-Bois
28 152 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Les Pavillons-sous-Bois
13 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Pavillons-sous-Bois
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Pavillons-sous-Bois
53 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Pavillons-sous-Bois (93)
-9.5%
-320 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 084 €
moyenne
min · 2 174 €max · 4 515 €
Les Pavillons-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
−9 %
À Les Pavillons-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,7 % sur 1 an, −9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Pavillons-sous-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Pavillons-sous-Bois
7,0 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 3 084 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 084 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 084 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Les Pavillons-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Pavillons-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (154 200 €)
25 m²
2,7 ans
77 k€
50 m²
5,5 ans
154 k€
75 m²
8,2 ans
231 k€
prix moyen du marché 3 084 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 152 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Pavillons-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Les Pavillons-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,1 %Locataires 45,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 16,1 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Les Pavillons-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 084 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
3 136 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
À Les Pavillons-sous-Bois, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Pavillons-sous-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Pavillons-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
24 872habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,8ans
- Revenu médian
- 28 152€/an
- Taux de chômage
- 13%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Pavillons-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Pavillons-sous-Bois.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Pavillons-sous-Bois
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Pavillons-sous-Bois ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Les Pavillons-sous-Bois est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 872 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable à…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Les Pavillons-sous-Bois est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 872 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 35,8 ans.
Sur le plan économique, Les Pavillons-sous-Bois affiche un revenu médian de 28 152 € par an, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs.
Avec un taux de propriétaires de 53,1%, Les Pavillons-sous-Bois offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs. De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreuses autres communes, ce qui facilite l'accès à une offre diversifiée de programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Pavillons-sous-Bois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 084 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Les Pavillons-sous-Bois reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Les Pavillons-sous-Bois, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Pavillons-sous-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Pavillons-sous-Bois
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Pavillons-sous-Bois ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3084 €/m² pour un appartement à Les Pavillons-sous-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Pavillons-sous-Bois ?
3 programmes neufs sont référencés à Les Pavillons-sous-Bois, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Pavillons-sous-Bois ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Pavillons-sous-Bois ?
Les biens neufs à Les Pavillons-sous-Bois démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Les Pavillons-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Pavillons-sous-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Les Pavillons-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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