Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Les Pennes-Mirabeau
6 programmes neufs à proximité de Les Pennes-Mirabeau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Les Pennes-Mirabeau
Aucun programme à Les Pennes-Mirabeau pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Gardanne
Gardanne au coeur du quartier Biver
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 185 000 €
Plus que 2 lots
Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 2 biens
à partir de 232 000 €
Marignane
Marignane à proximité du Parc Ferrage
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 33 → 72 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 180 000 €
Plus que 5 lots
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 40 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le marché à Les Pennes-Mirabeau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Les Pennes-Mirabeau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Pennes-Mirabeau
3 737 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Les Pennes-Mirabeau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Pennes-Mirabeau
3 606 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Les Pennes-Mirabeau
22 423 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Les Pennes-Mirabeau
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Pennes-Mirabeau
33 486 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Les Pennes-Mirabeau
8 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Pennes-Mirabeau
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Pennes-Mirabeau
73 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Pennes-Mirabeau (13)
-0.7%
-26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Pennes-Mirabeau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 737 €
moyenne
min · 2 279 €max · 5 791 €
Les Pennes-Mirabeau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,4 %
À Les Pennes-Mirabeau, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Pennes-Mirabeau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Pennes-Mirabeau
5,5 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 3 737 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 737 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 737 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Les Pennes-Mirabeau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Pennes-Mirabeau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (186 850 €)
25 m²
2,8 ans
93 k€
50 m²
5,6 ans
187 k€
75 m²
8,4 ans
280 k€
prix moyen du marché 3 737 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 486 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Pennes-Mirabeau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Les Pennes-Mirabeau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73 %Locataires 23,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Les Pennes-Mirabeau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 737 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 606 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Les Pennes-Mirabeau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Pennes-Mirabeau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Pennes-Mirabeau · démographie
Dynamique de population
22 423habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 33 486€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Pennes-Mirabeau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Pennes-Mirabeau.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Pennes-Mirabeau
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Pennes-Mirabeau ?
Bienvenue à Les Pennes-Mirabeau, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 423 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 43,1…Lire la suite
Bienvenue à Les Pennes-Mirabeau, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 423 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 43,1 ans et un revenu médian de 33 486 €/an.
Pour les amateurs d'immobilier neuf Les Pennes-Mirabeau, la ville présente de belles opportunités. Avec un taux de propriétaires de 73%, le marché immobilier local est particulièrement dynamique et offre de nombreuses possibilités d'investissement.
De plus, Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de soleil et de douceur de vivre. Avec un taux de chômage de 7,7%, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un emploi stable.
Pour les investisseurs immobiliers, Les Pennes-Mirabeau est une ville à fort potentiel. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi une accessibilité optimale aux opportunités du marché. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes immobiliers neufs dans cette région en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Pennes-Mirabeau pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Les Pennes-Mirabeau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Pennes-Mirabeau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Les Pennes-Mirabeau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Pennes-Mirabeau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3737 €/m² pour un appartement à Les Pennes-Mirabeau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Pennes-Mirabeau ?
6 programmes neufs sont référencés à Les Pennes-Mirabeau, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Pennes-Mirabeau ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Pennes-Mirabeau ?
Les biens neufs à Les Pennes-Mirabeau démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Les Pennes-Mirabeau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?
Parcourez les programmes neufs de Les Pennes-Mirabeau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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