Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Les Pennes-Mirabeau
4 programmes neufs à proximité de Les Pennes-Mirabeau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Les Pennes-Mirabeau
Aucun programme à Les Pennes-Mirabeau pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
- STUDIO → T3
- 33 → 64 m²
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Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
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Chiffres clés
Le neuf à Les Pennes-Mirabeau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Les Pennes-Mirabeau
2 972 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Les Pennes-Mirabeau
3 162 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Les Pennes-Mirabeau
22 423 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Les Pennes-Mirabeau
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Les Pennes-Mirabeau
33 486 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Les Pennes-Mirabeau
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Les Pennes-Mirabeau
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Les Pennes-Mirabeau
73 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Pennes-Mirabeau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Pennes-Mirabeau (13)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Pennes-Mirabeau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Pennes-Mirabeau
Prix au m² constaté
2 972 €
médiane
min · 1 830 €max · 4 555 €
Les Pennes-Mirabeau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,4 %
À Les Pennes-Mirabeau, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Pennes-Mirabeau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Pennes-Mirabeau
6,7 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 2 972 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 972 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 972 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Les Pennes-Mirabeau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Pennes-Mirabeau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 600 €)
25 m²
2,2 ans
74 k€
50 m²
4,4 ans
149 k€
75 m²
6,7 ans
223 k€
prix médian 2 972 €/m² · revenu médian 33 486 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Pennes-Mirabeau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Pennes-Mirabeau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73 %Locataires 23,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Les Pennes-Mirabeau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 972 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
3 162 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Les Pennes-Mirabeau, la maison se paie 6,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Pennes-Mirabeau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Pennes-Mirabeau · démographie
Dynamique de population
22 423habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 33 486€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Pennes-Mirabeau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Pennes-Mirabeau.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Pennes-Mirabeau
183 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Pennes-Mirabeau ?
Bienvenue à Les Pennes-Mirabeau, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 423 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 43,1…Lire la suite
Bienvenue à Les Pennes-Mirabeau, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 423 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 43,1 ans et un revenu médian de 33 486 €/an.
Pour les amateurs d'immobilier neuf Les Pennes-Mirabeau, la ville présente de belles opportunités. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 2 972 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 3 162 €. Avec un taux de propriétaires de 73%, le marché immobilier local est particulièrement dynamique et offre de nombreuses possibilités d'investissement.
De plus, Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de soleil et de douceur de vivre. Avec un taux de chômage de 7,7%, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un emploi stable.
Pour les investisseurs immobiliers, Les Pennes-Mirabeau est une ville à fort potentiel. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi une accessibilité optimale aux opportunités du marché. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes immobiliers neufs dans cette région en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Pennes-Mirabeau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 972 €/m², l'appartement neuf à Les Pennes-Mirabeau reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Les Pennes-Mirabeau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Pennes-Mirabeau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Pennes-Mirabeau ?
Comptez environ 2972 €/m² pour un appartement neuf à Les Pennes-Mirabeau. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Pennes-Mirabeau ?
4 programmes neufs sont référencés à Les Pennes-Mirabeau, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Pennes-Mirabeau ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Pennes-Mirabeau ?
Les biens neufs à Les Pennes-Mirabeau démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Les Pennes-Mirabeau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?
Parcourez les programmes neufs de Les Pennes-Mirabeau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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