Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Lesparre-Médoc

1 programme neuf à Lesparre-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
70 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Liste complète

Tous les programmes neufs à Lesparre-Médoc

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Lesparre-Médoc : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 234 066 €.

Programmes neufs à Lesparre-Médoc, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1000m² à Lesparre-MédocMaisons Mca234 066 €8
Programmes neufs

Programmes neufs à Lesparre-Médoc

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Lesparre-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Lesparre-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Lesparre-Médoc
1 737 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Lesparre-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Lesparre-Médoc
1 893 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Lesparre-Médoc
5 862 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Lesparre-Médoc
46 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Lesparre-Médoc
21 127 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Lesparre-Médoc
17 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lesparre-Médoc
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Lesparre-Médoc
56 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Lesparre-Médoc

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lesparre-Médoc (33)

-0.1%
-2 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lesparre-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Lesparre-Médoc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 737 €
moyenne
min · 1 060 €max · 2 619 €
Lesparre-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,5 %

À Lesparre-Médoc, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lesparre-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lesparre-Médoc
7,5 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 1 737 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 737 €
Loyer / m² · mois
10,8 €

Rendement locatif brut estimé à Lesparre-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lesparre-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (86 850 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix moyen du marché 1 737 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 127 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lesparre-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Lesparre-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,7 %Locataires 41,3 %
3,6 %
Résidences secondaires
11,3 %
Logements vacants
6,8 %
Logement social
24 %
Appartements
Lesparre-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 737 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
7,5 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
1 893 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3,7 %

À Lesparre-Médoc, la maison se paie 9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lesparre-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lesparre-Médoc · démographie
Dynamique de population
5 862habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,2ans
Revenu médian
21 127€/an
Taux de chômage
17,3%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lesparre-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lesparre-Médoc.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Lesparre-Médoc
234 066 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lesparre-Médoc ?

Située dans le Médoc, à seulement 45 minutes de Bordeaux, Lesparre-Médoc est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 5,862 habitants en légère hausse (+0.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une…Lire la suite

Située dans le Médoc, à seulement 45 minutes de Bordeaux, Lesparre-Médoc est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 5,862 habitants en légère hausse (+0.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 46.2 ans et un revenu médian de 21,127 € par an.

Le taux de propriétaires élevé (55.7%) témoigne de l'attrait de la ville pour les investisseurs.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,093 heures par an, Lesparre-Médoc est une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs et d'appartements neufs. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville dynamique du Médoc représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lesparre-Médoc pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 737 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lesparre-Médoc reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Lesparre-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Lesparre-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lesparre-Médoc

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lesparre-Médoc ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1737 €/m² pour un appartement à Lesparre-Médoc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lesparre-Médoc ?

1 programme neuf est référencé à Lesparre-Médoc, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lesparre-Médoc ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lesparre-Médoc ?

Les biens neufs à Lesparre-Médoc démarrent autour de 70 000 €.

Le neuf à Lesparre-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lesparre-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Lesparre-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde