Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Lévignac-de-Guyenne

1 programme neuf à Lévignac-de-Guyenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
30 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Lévignac-de-Guyenne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Lévignac-de-Guyenne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Lévignac-de-Guyenne
1 460 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lévignac-de-Guyenne
1 797 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lévignac-de-Guyenne
678 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lévignac-de-Guyenne
50 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lévignac-de-Guyenne
24 715 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lévignac-de-Guyenne
12 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lévignac-de-Guyenne
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lévignac-de-Guyenne
71 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Lévignac-de-Guyenne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lévignac-de-Guyenne (47)

-3.1%
-46 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lévignac-de-Guyenne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Lévignac-de-Guyenne
Prix au m² constaté
1 460 €
médiane
min · 871 €max · 2 125 €
Lévignac-de-Guyenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+7,5 %

À Lévignac-de-Guyenne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lévignac-de-Guyenne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lévignac-de-Guyenne
7,7 % brut
loyer 9,4 €/m² × 12
÷ prix 1 460 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 460 €
Loyer / m² · mois
9,4 €

Rendement locatif brut estimé à Lévignac-de-Guyenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lévignac-de-Guyenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (73 000 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,4 ans
prix médian 1 460 €/m² · revenu médian 24 715 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lévignac-de-Guyenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Lévignac-de-Guyenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,8 %Locataires 26,1 %
18,8 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
1,2 %
Logement social
6 %
Appartements
Lévignac-de-Guyenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 460 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 797 €/m²
Loyer/m²
8 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
+12,4 %

À Lévignac-de-Guyenne, la maison se paie 23,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lévignac-de-Guyenne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lévignac-de-Guyenne · démographie
Dynamique de population
678habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
49,9ans
Revenu médian
24 715€/an
Taux de chômage
11,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lévignac-de-Guyenne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lévignac-de-Guyenne.

12
Maisons disponibles
sur les communes de Lévignac-de-Guyenne
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 113 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lévignac-de-Guyenne ?

Bienvenue à Lévignac-de-Guyenne, une charmante ville du Lot-et-Garonne qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 678 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune offre un cadre de vie paisible et une démographie stable. Le…Lire la suite

Bienvenue à Lévignac-de-Guyenne, une charmante ville du Lot-et-Garonne qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 678 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune offre un cadre de vie paisible et une démographie stable. Le revenu médian de 24 715 €/an et un taux de propriétaires de 70,8% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont attractifs, à 1 460 € pour les appartements neufs et 1 797 € pour les maisons neuves, avec des loyers moyens de 9,4 €/m².

Profitez de cette opportunité pour investir dans un programme neuf à Lévignac-de-Guyenne et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant tout en participant au développement de cette ville dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lévignac-de-Guyenne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Lévignac-de-Guyenne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Lévignac-de-Guyenne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Lévignac-de-Guyenne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lévignac-de-Guyenne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lévignac-de-Guyenne ?

Comptez environ 1460 €/m² pour un appartement neuf à Lévignac-de-Guyenne. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lévignac-de-Guyenne ?

1 programme neuf est référencé à Lévignac-de-Guyenne, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lévignac-de-Guyenne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lévignac-de-Guyenne ?

Les biens neufs à Lévignac-de-Guyenne démarrent autour de 30 000 €.

Le neuf à Lévignac-de-Guyenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lévignac-de-Guyenne ?

Parcourez les programmes neufs de Lévignac-de-Guyenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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