Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Lignan-de-Bordeaux

1 programme neuf à Lignan-de-Bordeaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
135 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Lignan-de-Bordeaux

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Lignan-de-Bordeaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Lignan-de-Bordeaux
2 860 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lignan-de-Bordeaux
3 186 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lignan-de-Bordeaux
834 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lignan-de-Bordeaux
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lignan-de-Bordeaux
43 096 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lignan-de-Bordeaux
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lignan-de-Bordeaux
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lignan-de-Bordeaux
83 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Lignan-de-Bordeaux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lignan-de-Bordeaux (33)

+2.9%
+88 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lignan-de-Bordeaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Lignan-de-Bordeaux
Prix au m² constaté
2 860 €
médiane
min · 1 913 €max · 3 759 €
Lignan-de-Bordeaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Lignan-de-Bordeaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lignan-de-Bordeaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lignan-de-Bordeaux
4,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 860 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 860 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Lignan-de-Bordeaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lignan-de-Bordeaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 000 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 2 860 €/m² · revenu médian 43 096 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lignan-de-Bordeaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Lignan-de-Bordeaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,6 %Locataires 15,5 %
2,4 %
Résidences secondaires
9,4 %
Logements vacants
2 %
Appartements
Lignan-de-Bordeaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 860 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
3 186 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Lignan-de-Bordeaux, la maison se paie 11,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Lignan-de-Bordeaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lignan-de-Bordeaux · démographie
Dynamique de population
834habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,6ans
Revenu médian
43 096€/an
Taux de chômage
8,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lignan-de-Bordeaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lignan-de-Bordeaux.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Lignan-de-Bordeaux
269 216 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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Pourquoi investir

Les atouts de Lignan-de-Bordeaux pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Lignan-de-Bordeaux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Lignan-de-Bordeaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Lignan-de-Bordeaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lignan-de-Bordeaux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lignan-de-Bordeaux ?

Comptez environ 2860 €/m² pour un appartement neuf à Lignan-de-Bordeaux. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lignan-de-Bordeaux ?

1 programme neuf est référencé à Lignan-de-Bordeaux, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lignan-de-Bordeaux ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lignan-de-Bordeaux ?

Les biens neufs à Lignan-de-Bordeaux démarrent autour de 135 000 €.

Le neuf à Lignan-de-Bordeaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lignan-de-Bordeaux ?

Parcourez les programmes neufs de Lignan-de-Bordeaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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