Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Limeil-Brévannes

1 programme neuf à Limeil-Brévannes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
36
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
167 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Limeil-Brévannes

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Limeil-Brévannes, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Limeil-Brévannes
3 212 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Limeil-Brévannes
3 031 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Limeil-Brévannes
27 806 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Limeil-Brévannes
35 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Limeil-Brévannes
28 166 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Limeil-Brévannes
10 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Limeil-Brévannes
18 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Limeil-Brévannes
52 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Limeil-Brévannes

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Limeil-Brévannes (94)

-4.2%
-148 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Limeil-Brévannes. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Limeil-Brévannes
Prix au m² constaté
3 212 €
médiane
min · 2 152 €max · 4 610 €
Limeil-Brévannes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,4 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−1,6 %
5 ans
−5,3 %

À Limeil-Brévannes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Limeil-Brévannes

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Limeil-Brévannes
6,9 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 3 212 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 212 €
Loyer / m² · mois
18,4 €

Rendement locatif brut estimé à Limeil-Brévannes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Limeil-Brévannes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 600 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,7 ans
75 m²
8,6 ans
prix médian 3 212 €/m² · revenu médian 28 166 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Limeil-Brévannes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Limeil-Brévannes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,2 %Locataires 46,5 %
1,3 %
Résidences secondaires
6,6 %
Logements vacants
28 %
Logement social
73 %
Appartements
Limeil-Brévannes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 212 €/m²
Loyer/m²
18,4 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
3 031 €/m²
Loyer/m²
17,5 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+1,8 %

À Limeil-Brévannes, la maison se paie 5,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Limeil-Brévannes au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Limeil-Brévannes · démographie
Dynamique de population
27 806habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,1ans
Revenu médian
28 166€/an
Taux de chômage
9,9%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Limeil-Brévannes selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Limeil-Brévannes.

9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Limeil-Brévannes
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Limeil-Brévannes ?

Bienvenue à Limeil-Brévannes, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,806 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont…Lire la suite

Bienvenue à Limeil-Brévannes, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,806 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 35.1 ans.

Les chiffres sont encourageants pour les investisseurs : le revenu médian s'élève à 28,166 €/an et le taux de chômage est de 9.9%, soit inférieur à la moyenne nationale. Le marché immobilier de Limeil-Brévannes se porte bien, avec des prix moyens au m² de 3,212 € pour les appartements et 3,031 € pour les maisons. Le taux de propriétaires est de 52.2%, ce qui démontre l'attractivité de la ville.

Grâce à sa superficie de 6.9 km² et son ensoleillement annuel de 1,876 heures, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Limeil-Brévannes pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 212 €/m², l'appartement neuf à Limeil-Brévannes reste sous la moyenne de Val-de-Marne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 36 logements à Limeil-Brévannes, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Limeil-Brévannes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Limeil-Brévannes

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Limeil-Brévannes ?

Comptez environ 3212 €/m² pour un appartement neuf à Limeil-Brévannes. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Limeil-Brévannes ?

1 programme neuf est référencé à Limeil-Brévannes, soit 36 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Limeil-Brévannes ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Limeil-Brévannes ?

Les biens neufs à Limeil-Brévannes démarrent autour de 167 000 €.

Le neuf à Limeil-Brévannes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Limeil-Brévannes ?

Parcourez les programmes neufs de Limeil-Brévannes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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