Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Listrac-Médoc

1 programme neuf à Listrac-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
50 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Listrac-Médoc

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Listrac-Médoc : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 160 000 €.

Programmes neufs à Listrac-Médoc, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 400m² à Listrac-MédocMaisons Mca160 000 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Listrac-Médoc

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Listrac-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Listrac-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Listrac-Médoc
2 570 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Listrac-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Listrac-Médoc
2 487 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Listrac-Médoc
2 801 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Listrac-Médoc
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Listrac-Médoc
27 394 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Listrac-Médoc
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Listrac-Médoc
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Listrac-Médoc
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Listrac-Médoc

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Listrac-Médoc (33)

-0.7%
-19 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Listrac-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Listrac-Médoc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 570 €
moyenne
min · 1 468 €max · 3 638 €
Listrac-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %

À Listrac-Médoc, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Listrac-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Listrac-Médoc
5,9 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 570 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 570 €
Loyer / m² · mois
12,6 €

Rendement locatif brut estimé à Listrac-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Listrac-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (128 500 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 2 570 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 394 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Listrac-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Listrac-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 19,5 %
3,8 %
Résidences secondaires
8 %
Logements vacants
4,5 %
Logement social
3 %
Appartements
Listrac-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 570 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
+1,7 %
Maison
2 487 €/m²
Loyer/m²
10,2 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+0,4 %

À Listrac-Médoc, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Listrac-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Listrac-Médoc · démographie
Dynamique de population
2 801habitants+0,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39ans
Revenu médian
27 394€/an
Taux de chômage
6,4%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Listrac-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Listrac-Médoc.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Listrac-Médoc
160 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Listrac-Médoc ?

Située au cœur du vignoble du Médoc, Listrac-Médoc est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,801 habitants en légère progression, un revenu médian de 27,394 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.2%, la commune offre…Lire la suite

Située au cœur du vignoble du Médoc, Listrac-Médoc est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,801 habitants en légère progression, un revenu médian de 27,394 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.2%, la commune offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité à saisir pour investir dans un programme neuf à Listrac-Médoc et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Listrac-Médoc pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 570 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Listrac-Médoc reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Listrac-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Listrac-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Listrac-Médoc

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Listrac-Médoc ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2570 €/m² pour un appartement à Listrac-Médoc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Listrac-Médoc ?

1 programme neuf est référencé à Listrac-Médoc, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Listrac-Médoc ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Listrac-Médoc ?

Les biens neufs à Listrac-Médoc démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Listrac-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Listrac-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Listrac-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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