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Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Loisin
1 programme neuf à Loisin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 475 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Loisin
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Loisin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Loisin
4 695 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Loisin
4 787 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Loisin
1 728 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Loisin
40 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Loisin
54 377 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Loisin
9 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Loisin
19 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Loisin
80 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Loisin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Loisin (74)
+16.6%
+592 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Loisin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Loisin
Prix au m² constaté
4 695 €
médiane
min · 2 494 €max · 6 338 €
Loisin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,5 %
1 an
+7 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,7 %
À Loisin, une dynamique haussière du court au long terme (+7 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Loisin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Loisin
4,8 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 4 695 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 695 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 695 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Loisin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Loisin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (234 750 €)
25 m²
2,2 ans
117 k€
50 m²
4,3 ans
235 k€
75 m²
6,5 ans
352 k€
prix médian 4 695 €/m² · revenu médian 54 377 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Loisin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Loisin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,3 %Locataires 18,4 %
- 7 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 8,5 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Loisin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 695 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +7 %
Maison
4 787 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Loisin, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Loisin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Loisin · démographie
Dynamique de population
1 728habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 54 377€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Loisin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Loisin.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Loisin
475 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
94 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Loisin ?
Lovée au cœur de la Haute-Savoie, la ville de Loisin offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,728 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80.3%. Avec un revenu médian de 54,377 €/an et un âge moyen de 40.1 ans, cette commune dynamique présente de belles opportunités…Lire la suite
Lovée au cœur de la Haute-Savoie, la ville de Loisin offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,728 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80.3%. Avec un revenu médian de 54,377 €/an et un âge moyen de 40.1 ans, cette commune dynamique présente de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Profitez d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines et découvrez le potentiel de Loisin pour votre prochain programme immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Loisin pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Loisin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Loisin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Loisin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Loisin ?
Comptez environ 4695 €/m² pour un appartement neuf à Loisin. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Loisin ?
1 programme neuf est référencé à Loisin, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Loisin ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Loisin ?
Les biens neufs à Loisin démarrent autour de 475 000 €.
Le neuf à Loisin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Loisin ?
Parcourez les programmes neufs de Loisin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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