🏗 Terrain + maison
Loupes
Terrain à partir de 320m² à Loupes
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 650 m²
- 8 terrains · 320 → 650 m²
à partir de 45 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Loupes
1 programme neuf à Loupes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 45 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Loupes
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Loupes : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 165 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 320m² à Loupes | Maisons Mca | 165 000 € | 23 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Loupes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Loupes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Loupes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Loupes
3 012 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Loupes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Loupes
2 957 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Loupes
940 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Loupes
37 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Loupes
34 811 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Loupes
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Loupes
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Loupes
85 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Loupes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Loupes (33)
-0.8%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Loupes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Loupes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 012 €
moyenne
min · 2 009 €max · 3 957 €
Loupes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,4 %
À Loupes, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Loupes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Loupes
5,1 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 012 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 012 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 012 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Loupes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Loupes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 600 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,3 ans
151 k€
75 m²
6,5 ans
226 k€
prix moyen du marché 3 012 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 811 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Loupes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Loupes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,6 %Locataires 13,8 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Loupes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 012 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 957 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Loupes, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Loupes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Loupes · démographie
Dynamique de population
940habitants+3,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,6ans
- Revenu médian
- 34 811€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Loupes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Loupes.
15
Maisons disponibles
sur les communes de Loupes
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Loupes ?
Loupes, une commune de 940 habitants dans la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 3,3% et un revenu médian annuel de 34 811 €, la ville attire de nombreux ménages. Les programmes immobiliers neufs…Lire la suite
Loupes, une commune de 940 habitants dans la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 3,3% et un revenu médian annuel de 34 811 €, la ville attire de nombreux ménages. Les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, faisant de Loupes une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Loupes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 012 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Loupes reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Loupes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Loupes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Loupes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Loupes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3012 €/m² pour un appartement à Loupes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Loupes ?
1 programme neuf est référencé à Loupes, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Loupes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Loupes ?
Les biens neufs à Loupes démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Loupes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Loupes ?
Parcourez les programmes neufs de Loupes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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