Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Ludon-Médoc

1 programme neuf à Ludon-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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1
logements
dispo imm.
1
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dès
149 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Ludon-Médoc

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Ludon-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Ludon-Médoc
2 596 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ludon-Médoc
2 648 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ludon-Médoc
5 466 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ludon-Médoc
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ludon-Médoc
34 807 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ludon-Médoc
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ludon-Médoc
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ludon-Médoc
79 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ludon-Médoc

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ludon-Médoc (33)

+3.0%
+82 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ludon-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ludon-Médoc
Prix au m² constaté
2 596 €
médiane
min · 1 726 €max · 3 614 €
Ludon-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Ludon-Médoc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ludon-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ludon-Médoc
6,0 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 596 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 596 €
Loyer / m² · mois
13 €

Rendement locatif brut estimé à Ludon-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ludon-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 800 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix médian 2 596 €/m² · revenu médian 34 807 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ludon-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ludon-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79 %Locataires 19,7 %
0,8 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
4,6 %
Logement social
10 %
Appartements
Ludon-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 596 €/m²
Loyer/m²
13 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 648 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Ludon-Médoc, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ludon-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ludon-Médoc · démographie
Dynamique de population
5 466habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
34 807€/an
Taux de chômage
6,2%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ludon-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ludon-Médoc.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Ludon-Médoc
275 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ludon-Médoc ?

Située dans le département de la Gironde, Ludon-Médoc est une commune attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,466 habitants en croissance de 2.9%, la ville présente un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 34,807 €/an. Le taux de chômage y…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, Ludon-Médoc est une commune attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,466 habitants en croissance de 2.9%, la ville présente un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 34,807 €/an. Le taux de chômage y est relativement faible, à 6.2%.

Les prix de l'immobilier neuf à Ludon-Médoc sont compétitifs, avec un prix moyen du mètre carré de 2,596 € pour les appartements et de 2,648 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé, à 79.0%, témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.

Avec 2,093 heures d'ensoleillement par an, Ludon-Médoc bénéficie d'un climat favorable, idéal pour les programmes d'appartements neufs et de maisons neuves. De plus, la ville est à proximité de nombreuses opportunités immobilières dans les communes voisines, facilitant les investissements.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ludon-Médoc pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Ludon-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ludon-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Ludon-Médoc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ludon-Médoc

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ludon-Médoc ?

Comptez environ 2596 €/m² pour un appartement neuf à Ludon-Médoc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ludon-Médoc ?

1 programme neuf est référencé à Ludon-Médoc, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ludon-Médoc ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ludon-Médoc ?

Les biens neufs à Ludon-Médoc démarrent autour de 149 000 €.

Le neuf à Ludon-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ludon-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Ludon-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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