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Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Terrain à partir de 800m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Maisons Mca
- MAISON
- 108 → 800 m²
- 1 terrain · 800 m²
à partir de 82 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
1 programme neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- dispo imm.
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- dès
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Tous les programmes neufs à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 320 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 800m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay | Maisons Mca | 320 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Lugon-et-l'Île-du-Carnay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
2 430 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lugon-et-l'Île-du-Carnay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
2 299 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
1 391 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
28 625 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
72 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33)
-0.7%
-18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 430 €
moyenne
min · 1 652 €max · 3 231 €
Lugon-et-l'Île-du-Carnay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
6,1 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 430 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 430 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 430 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Lugon-et-l'Île-du-Carnay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (121 500 €)
25 m²
2,1 ans
61 k€
50 m²
4,2 ans
122 k€
75 m²
6,4 ans
182 k€
prix moyen du marché 2 430 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 625 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,1 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 0,9 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Lugon-et-l'Île-du-Carnay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 430 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 299 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, la maison se paie 5,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lugon-et-l'Île-du-Carnay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay · démographie
Dynamique de population
1 391habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 28 625€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lugon-et-l'Île-du-Carnay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
320 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Lugon-et-l'Île-du-Carnay, une commune de 1 391 habitants dans la Gironde, connaît une évolution démographique positive de 1,6%. Avec un revenu médian de 28 625 €/an et un taux de chômage de 8,9%, la ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier. La ville…Lire la suite
Lugon-et-l'Île-du-Carnay, une commune de 1 391 habitants dans la Gironde, connaît une évolution démographique positive de 1,6%. Avec un revenu médian de 28 625 €/an et un taux de chômage de 8,9%, la ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour des programmes immobiliers neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Lugon-et-l'Île-du-Carnay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 430 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lugon-et-l'Île-du-Carnay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2430 €/m² pour un appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
1 programme neuf est référencé à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Les biens neufs à Lugon-et-l'Île-du-Carnay démarrent autour de 82 000 €.
Le neuf à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Parcourez les programmes neufs de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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