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Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lunas
1 programme neuf à Lunas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 38 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lunas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Lunas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Lunas
1 615 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lunas
2 253 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lunas
445 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lunas
42 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lunas
25 996 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lunas
7 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lunas
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lunas
86 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lunas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lunas (24)
+3.5%
+55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lunas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lunas
Prix au m² constaté
1 615 €
médiane
min · 1 003 €max · 2 156 €
Lunas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+3,3 %
5 ans
+13,1 %
À Lunas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +13,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lunas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lunas
7,7 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 615 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 615 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 615 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Lunas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lunas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (80 750 €)
25 m²
1,6 ans
40 k€
50 m²
3,1 ans
81 k€
75 m²
4,7 ans
121 k€
prix médian 1 615 €/m² · revenu médian 25 996 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lunas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lunas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86,1 %Locataires 12,9 %
- 6,3 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Lunas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 615 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
2 253 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Lunas, la maison se paie 39,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lunas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lunas · démographie
Dynamique de population
445habitants+3,2 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 25 996€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lunas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lunas ?
Nichée au cœur de la Dordogne, Lunas offre un cadre de vie idyllique avec ses 445 habitants et son taux de propriétaires élevé de 86.1%. Avec une évolution démographique positive de +3.2% et un revenu médian de 25 996 €/an, la ville attire de nombreux investisseurs dans…Lire la suite
Nichée au cœur de la Dordogne, Lunas offre un cadre de vie idyllique avec ses 445 habitants et son taux de propriétaires élevé de 86.1%. Avec une évolution démographique positive de +3.2% et un revenu médian de 25 996 €/an, la ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1 615 €/m²) ou les maisons neuves (2 253 €/m²), en font une destination de choix pour l'investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un programme neuf à Lunas.
Pourquoi investir
Les atouts de Lunas pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Lunas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lunas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 162 h d'ensoleillement par an à Lunas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lunas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lunas ?
Comptez environ 1615 €/m² pour un appartement neuf à Lunas. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lunas ?
1 programme neuf est référencé à Lunas, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lunas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lunas ?
Les biens neufs à Lunas démarrent autour de 38 500 €.
Le neuf à Lunas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lunas ?
Parcourez les programmes neufs de Lunas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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