Lunel
RESIDENCE EN COEUR DE VILLE EN TVA REDUITE A LUNEL
Opus Immo
- T2 → T3
- 43 → 67 m²
- 6 biens
à partir de 186 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Lunel
3 programmes neufs à Lunel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dès
- 170 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Lunel
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Lunel
Lunel à deux pas des Arènes de Lunel
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
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- Livraison T4 2027
à partir de 170 000 €
Plus que 1 lot
Lunel
Lunel coeur de ville à 10 min à pied de la gare
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 255 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Lunel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Lunel
2 375 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Lunel
2 789 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Lunel
26 380 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Lunel
43 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Lunel
21 704 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Lunel
18 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Lunel
13 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Lunel
55 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lunel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lunel (34)
+5.7%
+130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lunel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lunel
Prix au m² constaté
2 375 €
médiane
min · 1 303 €max · 3 759 €
Lunel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+9,7 %
À Lunel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lunel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lunel
6,5 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 375 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 375 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 375 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Lunel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lunel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 750 €)
25 m²
2,7 ans
59 k€
50 m²
5,5 ans
119 k€
75 m²
8,2 ans
178 k€
prix médian 2 375 €/m² · revenu médian 21 704 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lunel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lunel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55 %Locataires 43,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 13,5 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Lunel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 375 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
2 789 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Lunel, la maison se paie 17,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lunel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lunel · démographie
Dynamique de population
26 380habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 21 704€/an
- Taux de chômage
- 18%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lunel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lunel.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Lunel
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lunel ?
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Lunel offre un cadre de vie attrayant avec ses 26,380 habitants et son taux de chômage de 18.0%. Avec un revenu médian de 21,704 €/an, Lunel représente une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. La…Lire la suite
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Lunel offre un cadre de vie attrayant avec ses 26,380 habitants et son taux de chômage de 18.0%. Avec un revenu médian de 21,704 €/an, Lunel représente une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf.
La population de Lunel connaît une évolution positive de 0.2%, ce qui témoigne de l'attrait de cette ville pour les nouveaux arrivants. Avec un âge moyen de 43.1 ans, Lunel attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de biens appartements neufs ou de maisons neuves. Le taux de propriétaires élevé de 55.0% confirme l'intérêt des acquéreurs pour cette ville.
Les prix de l'immobilier neuf à Lunel sont compétitifs, avec des prix au m² de 2,375 € pour les appartements et de 2,789 € pour les maisons. Les loyers moyens de 12.9 €/m² offrent également un rendement intéressant aux investisseurs. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Lunel est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une ville dynamique et ensoleillée.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Lunel, cette ville mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Lunel pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 10 logements à Lunel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lunel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Lunel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lunel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lunel ?
Comptez environ 2375 €/m² pour un appartement neuf à Lunel. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lunel ?
3 programmes neufs sont référencés à Lunel, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lunel ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lunel ?
Les biens neufs à Lunel démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à Lunel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lunel ?
Parcourez les programmes neufs de Lunel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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