Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Madirac

1 programme neuf à Madirac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
90 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Madirac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Madirac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Madirac
2 331 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Madirac
2 719 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Madirac
297 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Madirac
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Madirac
32 342 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Madirac
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Madirac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Madirac
78 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Madirac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Madirac (33)

+3.0%
+73 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Madirac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Madirac
Prix au m² constaté
2 331 €
médiane
min · 1 754 €max · 3 029 €
Madirac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,8 %

À Madirac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Madirac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Madirac
6,0 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 331 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 331 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Madirac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Madirac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (116 550 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 2 331 €/m² · revenu médian 32 342 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Madirac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Madirac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 17,6 %
0 %
Résidences secondaires
1,7 %
Logements vacants
2 %
Appartements
Madirac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 331 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
2 719 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Madirac, la maison se paie 16,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Madirac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Madirac · démographie
Dynamique de population
297habitants+4 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,4ans
Revenu médian
32 342€/an
Taux de chômage
7,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Madirac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Madirac.

9
Maisons disponibles
sur les communes de Madirac
202 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Madirac ?

Niché dans la Gironde, Madirac est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4% et un revenu médian de 32 342 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier…Lire la suite

Niché dans la Gironde, Madirac est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4% et un revenu médian de 32 342 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 78,2%, Madirac présente de belles opportunités pour les investisseurs en quête de programmes neufs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Madirac une destination de choix pour l'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Madirac pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Madirac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Madirac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Madirac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Madirac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Madirac ?

Comptez environ 2331 €/m² pour un appartement neuf à Madirac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Madirac ?

1 programme neuf est référencé à Madirac, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Madirac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Madirac ?

Les biens neufs à Madirac démarrent autour de 90 000 €.

Le neuf à Madirac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Madirac ?

Parcourez les programmes neufs de Madirac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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