Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Madirac

1 programme neuf à Madirac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
80 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Liste complète

Tous les programmes neufs à Madirac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Madirac : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 202 000 €.

Programmes neufs à Madirac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 400m² à MadiracMaisons Mca202 000 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Madirac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Madirac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Madirac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Madirac
2 418 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Madirac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Madirac
3 267 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Madirac
297 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Madirac
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Madirac
32 342 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Madirac
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Madirac
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Madirac
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Madirac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Madirac (33)

-0.7%
-17 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Madirac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Madirac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 418 €
moyenne
min · 1 735 €max · 3 168 €
Madirac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,4 %

À Madirac, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Madirac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Madirac
6,1 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 418 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 418 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Madirac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Madirac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 900 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix moyen du marché 2 418 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 342 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Madirac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Madirac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 17,6 %
0 %
Résidences secondaires
1,7 %
Logements vacants
1,2 %
Logement social
2 %
Appartements
Madirac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 418 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+1,9 %
Maison
3 267 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+1,6 %

À Madirac, la maison se paie 35,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Madirac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Madirac · démographie
Dynamique de population
297habitants+4 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,4ans
Revenu médian
32 342€/an
Taux de chômage
7,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Madirac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Madirac.

9
Maisons disponibles
sur les communes de Madirac
202 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Madirac ?

Niché dans la Gironde, Madirac est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4% et un revenu médian de 32 342 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier…Lire la suite

Niché dans la Gironde, Madirac est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4% et un revenu médian de 32 342 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 78,2%, Madirac présente de belles opportunités pour les investisseurs en quête de programmes neufs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Madirac une destination de choix pour l'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Madirac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 418 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Madirac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Madirac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Madirac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Madirac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Madirac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2418 €/m² pour un appartement à Madirac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Madirac ?

1 programme neuf est référencé à Madirac, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Madirac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Madirac ?

Les biens neufs à Madirac démarrent autour de 80 000 €.

Le neuf à Madirac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Madirac ?

Parcourez les programmes neufs de Madirac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde