Maisons-Alfort
Villa Charleston
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 26 → 112 m²
- 42 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 219 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Maisons-Alfort
1 programme neuf à Maisons-Alfort. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 42
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Maisons-Alfort
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Maisons-Alfort : 42 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 219 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Charleston | Bouygues Immobilier | 219 000 € | 42 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Maisons-Alfort
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Maisons-Alfort, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Maisons-Alfort : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Maisons-Alfort
5 969 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Maisons-Alfort : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Maisons-Alfort
5 797 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Maisons-Alfort
57 422 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Maisons-Alfort
39 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Maisons-Alfort
37 582 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Maisons-Alfort
9 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Maisons-Alfort
24 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Maisons-Alfort
43 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Maisons-Alfort
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Maisons-Alfort (94)
-10.2%
-652 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Maisons-Alfort. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Maisons-Alfort
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 969 €
moyenne
min · 4 028 €max · 7 956 €
Maisons-Alfort · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−4,1 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
−11,4 %
À Maisons-Alfort, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,1 % sur 1 an, −11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Maisons-Alfort
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Maisons-Alfort
4,7 % brut
loyer 23,6 €/m² × 12
÷ prix 5 969 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 969 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 969 €
Loyer / m² · mois
23,6 €
Rendement locatif brut estimé à Maisons-Alfort — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Maisons-Alfort · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (298 450 €)
25 m²
4 ans
149 k€
50 m²
7,9 ans
298 k€
75 m²
11,9 ans
448 k€
prix moyen du marché 5 969 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 582 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Maisons-Alfort : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Maisons-Alfort · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,6 %Locataires 51,9 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 24,2 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
Maisons-Alfort · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 969 €/m²
- Loyer/m²
- 23,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −4,1 %
Maison
5 797 €/m²
- Loyer/m²
- 21,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Maisons-Alfort, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Maisons-Alfort au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Maisons-Alfort · démographie
Dynamique de population
57 422habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 58 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 37 582€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Maisons-Alfort selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
42 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Maisons-Alfort.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Maisons-Alfort
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Maisons-Alfort ?
Située dans le Val-de-Marne, la ville de Maisons-Alfort attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 57 422 habitants et une croissance démographique de 0,6%, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable à ses résidents.…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, la ville de Maisons-Alfort attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 57 422 habitants et une croissance démographique de 0,6%, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 38,8 ans témoigne d'une population active et jeune, propice à l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian annuel de 37 582 euros et un taux de chômage de 8,9% indiquent une situation économique favorable, soutenant la demande de logements neufs à Maisons-Alfort.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 859 heures, la ville de Maisons-Alfort est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. De plus, avec 42,6% de propriétaires, la ville présente un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant des appartements neufs à Maisons-Alfort. À proximité, de nombreuses opportunités sont également disponibles dans les communes voisines, facilitant davantage l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Maisons-Alfort pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 42 logements à Maisons-Alfort, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Maisons-Alfort progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Maisons-Alfort : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Maisons-Alfort
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Maisons-Alfort ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5969 €/m² pour un appartement à Maisons-Alfort (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Maisons-Alfort ?
1 programme neuf est référencé à Maisons-Alfort, soit 42 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Maisons-Alfort ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Maisons-Alfort ?
Les biens neufs à Maisons-Alfort démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Maisons-Alfort est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Maisons-Alfort ?
Parcourez les programmes neufs de Maisons-Alfort et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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