Hauts-de-Seine · Île-de-France

Immobilier neuf à Malakoff

1 programme neuf à Malakoff. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
16
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
382 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Malakoff

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Malakoff, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Malakoff
6 387 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Malakoff
5 260 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Malakoff
30 183 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Malakoff
39 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Malakoff
33 809 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Malakoff
12 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Malakoff
24 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Malakoff
33 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Malakoff

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Malakoff (92)

-8.0%
-588 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Malakoff. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Malakoff
Prix au m² constaté
6 387 €
médiane
min · 4 473 €max · 8 104 €
Malakoff · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+2,6 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
−5,3 %

À Malakoff, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+2,6 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Malakoff

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Malakoff
4,5 % brut
loyer 23,9 €/m² × 12
÷ prix 6 387 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 387 €
Loyer / m² · mois
23,9 €

Rendement locatif brut estimé à Malakoff — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Malakoff · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (319 350 €)

25 m²
4,7 ans
50 m²
9,4 ans
75 m²
14,2 ans
prix médian 6 387 €/m² · revenu médian 33 809 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Malakoff : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Malakoff · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33 %Locataires 64,1 %
3,8 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
37,8 %
Logement social
86 %
Appartements

64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Malakoff · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 387 €/m²
Loyer/m²
23,9 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+2,6 %
Maison
5 260 €/m²
Loyer/m²
27,1 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−6,5 %

À Malakoff, la maison se paie 17,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Malakoff au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Malakoff · démographie
Dynamique de population
30 183habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,3ans
Revenu médian
33 809€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Malakoff selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Malakoff.

6
2 pièces disponibles
sur les communes de Malakoff
382 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Malakoff ?

Située au cœur des Hauts-de-Seine, la ville de Malakoff offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Paris. Avec une population de 30,183 habitants et un âge moyen de 39.3 ans, cette commune dynamique attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme neuf…Lire la suite

Située au cœur des Hauts-de-Seine, la ville de Malakoff offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Paris. Avec une population de 30,183 habitants et un âge moyen de 39.3 ans, cette commune dynamique attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme neuf Malakoff alliant proximité de la capitale et qualité de vie.

Le revenu médian élevé de 33,809 €/an et un taux de chômage relativement faible de 11.5% en font une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix m² des appartements neufs à 6,387 € et des maisons neuves à 5,260 € offrent des opportunités intéressantes, d'autant que les loyers m² atteignent 23.9 € en moyenne.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, Malakoff séduit également par son dynamisme et son offre de transports en commun performante. Avec seulement 33.0% de propriétaires, la ville présente un fort potentiel pour l'investissement dans l'immobilier neuf Malakoff. Une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine dans une commune en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Malakoff pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 16 logements à Malakoff, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Malakoff progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Malakoff : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Malakoff

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Malakoff ?

Comptez environ 6387 €/m² pour un appartement neuf à Malakoff. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Malakoff ?

1 programme neuf est référencé à Malakoff, soit 16 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Malakoff ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Malakoff ?

Les biens neufs à Malakoff démarrent autour de 382 000 €.

Le neuf à Malakoff est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Malakoff ?

Parcourez les programmes neufs de Malakoff et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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