Malakoff
Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 29 → 80 m²
- 14 biens
à partir de 273 000 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Malakoff
1 programme neuf à Malakoff. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 14
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- dispo imm.
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- dès
- 273 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Malakoff
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Malakoff : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 273 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff | Kaufman et Broad | 273 000 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Malakoff
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Malakoff, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Malakoff : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Malakoff
6 903 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Malakoff : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Malakoff
7 350 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Malakoff
30 183 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Malakoff
39 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Malakoff
33 809 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Malakoff
12 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Malakoff
25 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Malakoff
33 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Malakoff
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Malakoff (92)
-9.6%
-731 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Malakoff. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Malakoff
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 903 €
moyenne
min · 4 852 €max · 8 862 €
Malakoff · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+0,3 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
−6 %
À Malakoff, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,3 % sur 1 an, −6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Malakoff
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Malakoff
4,4 % brut
loyer 25,4 €/m² × 12
÷ prix 6 903 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 903 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 903 €
Loyer / m² · mois
25,4 €
Rendement locatif brut estimé à Malakoff — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Malakoff · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (345 150 €)
25 m²
5,1 ans
173 k€
50 m²
10,2 ans
345 k€
75 m²
15,3 ans
518 k€
prix moyen du marché 6 903 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 809 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Malakoff : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Malakoff · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33 %Locataires 64,1 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 37,8 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Malakoff · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 903 €/m²
- Loyer/m²
- 25,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
7 350 €/m²
- Loyer/m²
- 22,6 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Malakoff, la maison se paie 6,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Malakoff au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Malakoff · démographie
Dynamique de population
30 183habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 33 809€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Malakoff selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Malakoff.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Malakoff
273 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Malakoff ?
Située au cœur des Hauts-de-Seine, la ville de Malakoff offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Paris. Avec une population de 30,183 habitants et un âge moyen de 39.3 ans, cette commune dynamique attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme neuf…Lire la suite
Située au cœur des Hauts-de-Seine, la ville de Malakoff offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Paris. Avec une population de 30,183 habitants et un âge moyen de 39.3 ans, cette commune dynamique attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme neuf Malakoff alliant proximité de la capitale et qualité de vie.
Le revenu médian élevé de 33,809 €/an et un taux de chômage relativement faible de 11.5% en font une ville attractive pour les investisseurs immobiliers.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, Malakoff séduit également par son dynamisme et son offre de transports en commun performante. Avec seulement 33.0% de propriétaires, la ville présente un fort potentiel pour l'investissement dans l'immobilier neuf Malakoff. Une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine dans une commune en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Malakoff pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Malakoff, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Malakoff progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Malakoff : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Malakoff
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Malakoff ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6903 €/m² pour un appartement à Malakoff (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Malakoff ?
1 programme neuf est référencé à Malakoff, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Malakoff ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Malakoff ?
Les biens neufs à Malakoff démarrent autour de 273 000 €.
Le neuf à Malakoff est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Malakoff ?
Parcourez les programmes neufs de Malakoff et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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