Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Maransin

1 programme neuf à Maransin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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1
logements
dispo imm.
1
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dès
46 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Maransin

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Maransin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Maransin
1 902 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Maransin
1 872 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Maransin
1 059 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Maransin
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Maransin
27 110 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Maransin
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Maransin
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Maransin
81 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Maransin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Maransin (33)

-6.1%
-123 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Maransin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Maransin
Prix au m² constaté
1 902 €
médiane
min · 1 366 €max · 2 592 €
Maransin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−6,5 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+2,4 %

À Maransin, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,5 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Maransin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Maransin
6,7 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 902 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 902 €
Loyer / m² · mois
10,6 €

Rendement locatif brut estimé à Maransin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Maransin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 100 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 1 902 €/m² · revenu médian 27 110 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Maransin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Maransin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,9 %Locataires 16,6 %
3,6 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
4 %
Appartements
Maransin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 902 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−6,5 %
Maison
1 872 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Maransin, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Maransin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Maransin · démographie
Dynamique de population
1 059habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,6ans
Revenu médian
27 110€/an
Taux de chômage
10,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Maransin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Maransin.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Maransin
168 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Maransin ?

Située dans le département de la Gironde, la charmante ville de Maransin offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 1,059 habitants en constante augmentation (+0.6%), Maransin bénéficie d'un âge moyen de 42.6 ans et d'un revenu…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, la charmante ville de Maransin offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 1,059 habitants en constante augmentation (+0.6%), Maransin bénéficie d'un âge moyen de 42.6 ans et d'un revenu médian de 27,110 €/an, des indicateurs favorables pour l'investissement immobilier. Le taux de propriétaires élevé de 80.9% témoigne de l'attractivité de cette ville, où les prix au m² pour les appartements neufs (1,902 €) et les maisons neuves (1,872 €) restent abordables. Avec un ensoleillement annuel de 2,093 heures, Maransin offre un cadre de vie idéal pour un programme neuf dans cette région dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Maransin pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 902 €/m², l'appartement neuf à Maransin reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Maransin, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Maransin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Maransin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Maransin ?

Comptez environ 1902 €/m² pour un appartement neuf à Maransin. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Maransin ?

1 programme neuf est référencé à Maransin, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Maransin ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Maransin ?

Les biens neufs à Maransin démarrent autour de 46 000 €.

Le neuf à Maransin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Maransin ?

Parcourez les programmes neufs de Maransin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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