Plus que 5 lots
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Marignane
2 programmes neufs à Marignane. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
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Programmes à la une1 bon plan →
MarignaneSTUDIO → MAISON31 → 108 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 165 000 €- dès 258 500 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Marignane
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 45 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Marignane, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Marignane
2 467 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Marignane
3 615 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Marignane
33 164 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Marignane
42 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Marignane
25 430 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Marignane
12 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Marignane
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Marignane
59 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marignane
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marignane (13)
+7.0%
+174 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marignane. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marignane
Prix au m² constaté
2 467 €
médiane
min · 1 617 €max · 3 960 €
Marignane · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−2 %
5 ans
+5,9 %
À Marignane, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marignane
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marignane
7,4 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 2 467 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 467 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 467 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Marignane — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marignane · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 350 €)
25 m²
2,4 ans
62 k€
50 m²
4,9 ans
123 k€
75 m²
7,3 ans
185 k€
prix médian 2 467 €/m² · revenu médian 25 430 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marignane : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marignane · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,8 %Locataires 39 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Marignane · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 467 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
3 615 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Marignane, la maison se paie 46,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marignane au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marignane · démographie
Dynamique de population
33 164habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 33 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 25 430€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marignane selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marignane.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Marignane
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marignane ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Marignane est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 33,164 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs à la…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Marignane est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 33,164 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs.
Le revenu médian s'élève à 25,430 €/an, ce qui témoigne d'un niveau de vie confortable. De plus, le taux de propriétaires de 58.8% indique une demande importante en logements. Les prix de l'immobilier neuf à Marignane sont également attractifs, avec des prix au m² de 2,467 € pour les appartements et 3,615 € pour les maisons.
La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de Marignane, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement aux acquéreurs.
Avec son dynamisme économique, son cadre de vie attrayant et ses prix immobiliers compétitifs, Marignane s'avère être une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Marignane pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 467 €/m², l'appartement neuf à Marignane reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 50 logements à Marignane, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Marignane : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marignane
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marignane ?
Comptez environ 2467 €/m² pour un appartement neuf à Marignane. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marignane ?
2 programmes neufs sont référencés à Marignane, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marignane ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marignane ?
Les biens neufs à Marignane démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Marignane est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marignane ?
Parcourez les programmes neufs de Marignane et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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