🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Marmande
Terrain à partir de 595m² à Marmande
Maisons Mca
- MAISON
- 75 → 860 m²
- 2 terrains · 595 → 860 m²
à partir de 24 800 €
Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Marmande
2 programmes neufs à Marmande. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 24 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Marmande
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Marmande : 15 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 156 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 595m² à Marmande | Maisons Mca | 156 000 € | 10 |
| LES VILLAS DE GEORGES | Nexity | non communiqué | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Marmande
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Marmande, comparé
Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Marmande : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Marmande
1 317 €/m²
Lot-et-Garonne
1 500 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Marmande : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Marmande
1 794 €/m²
Lot-et-Garonne
1 556 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Marmande
17 361 hab.
Lot-et-Garonne
333 602 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Marmande
47 ans
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Marmande
22 324 €/an
Lot-et-Garonne
23 730 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Marmande
15 %
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Marmande
11 €/m²
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Marmande
49 %
Lot-et-Garonne
65 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Marmande
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marmande (47)
+2.4%
+30 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marmande. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Marmande
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 317 €
moyenne
min · 747 €max · 2 196 €
Marmande · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+3,7 %
5 ans
+8,1 %
À Marmande, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marmande
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Marmande
10,2 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 317 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 317 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 317 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Marmande — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marmande · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (65 850 €)
25 m²
1,5 ans
33 k€
50 m²
2,9 ans
66 k€
75 m²
4,4 ans
99 k€
prix moyen du marché 1 317 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 324 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marmande : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Marmande · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49 %Locataires 48,2 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 9,8 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Marmande · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 317 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 10,2 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
1 794 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Marmande, la maison se paie 36,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marmande au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marmande · démographie
Dynamique de population
17 361habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,5ans
- Revenu médian
- 22 324€/an
- Taux de chômage
- 15,4%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marmande selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marmande.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Marmande
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
75 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marmande ?
Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Marmande s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,295 heures par an, Marmande se distingue par une qualité de vie appréciée de ses résidents, dont le…Lire la suite
Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Marmande s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,295 heures par an, Marmande se distingue par une qualité de vie appréciée de ses résidents, dont le revenu médian atteint 22,324 €/an. Le taux de propriétaires, à 49,0%, témoigne d'un marché dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement dans des programmes neufs.
L'immobilier neuf à Marmande constitue ainsi une valeur sûre pour diversifier son patrimoine et générer des rendements attractifs.
Pourquoi investir
Les atouts de Marmande pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 317 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Marmande reste moins cher qu'en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Marmande, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 295 h d'ensoleillement par an à Marmande : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marmande
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Marmande ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1317 €/m² pour un appartement à Marmande (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1500 €/m² en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marmande ?
2 programmes neufs sont référencés à Marmande, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marmande ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marmande ?
Les biens neufs à Marmande démarrent autour de 24 800 €.
Le neuf à Marmande est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marmande ?
Parcourez les programmes neufs de Marmande et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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