Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Marmande

1 programme neuf à Marmande. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
24 800 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Marmande

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Marmande, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Marmande
1 317 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Marmande
1 794 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Marmande
17 361 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Marmande
47 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Marmande
22 324 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Marmande
15 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Marmande
11 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Marmande
49 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Marmande

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marmande (47)

-3.1%
-42 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marmande. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Marmande
Prix au m² constaté
1 317 €
médiane
min · 747 €max · 2 196 €
Marmande · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,4 %

À Marmande, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Marmande

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marmande
10,2 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 317 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 317 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Marmande — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Marmande · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (65 850 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
2,9 ans
75 m²
4,4 ans
prix médian 1 317 €/m² · revenu médian 22 324 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Marmande : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Marmande · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49 %Locataires 48,2 %
2,9 %
Résidences secondaires
11,4 %
Logements vacants
9,8 %
Logement social
38 %
Appartements
Marmande · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 317 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
10,2 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 794 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+12,3 %

À Marmande, la maison se paie 36,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Marmande au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Marmande · démographie
Dynamique de population
17 361habitants−0,3 % sur 5 ans

≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
46,5ans
Revenu médian
22 324€/an
Taux de chômage
15,4%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marmande selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marmande.

18
Maisons disponibles
sur les communes de Marmande
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Marmande ?

Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Marmande s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17,361 habitants et une évolution démographique stable, Marmande offre un marché immobilier neuf attractif, avec des prix…Lire la suite

Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Marmande s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17,361 habitants et une évolution démographique stable, Marmande offre un marché immobilier neuf attractif, avec des prix moyens au m² de 1,317 € pour les appartements et 1,794 € pour les maisons.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,295 heures par an, Marmande se distingue par une qualité de vie appréciée de ses résidents, dont le revenu médian atteint 22,324 €/an. Le taux de propriétaires, à 49,0%, témoigne d'un marché dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement dans des programmes neufs.

Pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, Marmande représente une option judicieuse, avec son taux de chômage de 15,4% et des loyers moyens de 11,2 €/m² pour les appartements. L'immobilier neuf à Marmande constitue ainsi une valeur sûre pour diversifier son patrimoine et générer des rendements attractifs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Marmande pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 317 €/m², l'appartement neuf à Marmande reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Marmande, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Marmande : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Marmande

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marmande ?

Comptez environ 1317 €/m² pour un appartement neuf à Marmande. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Marmande ?

1 programme neuf est référencé à Marmande, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marmande ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marmande ?

Les biens neufs à Marmande démarrent autour de 24 800 €.

Le neuf à Marmande est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Marmande ?

Parcourez les programmes neufs de Marmande et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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