Plus que 5 lots
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Marnes-la-Coquette
6 programmes neufs à proximité de Marnes-la-Coquette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Marnes-la-Coquette
Aucun programme à Marnes-la-Coquette pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 654 200 €
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Paris
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Marnes-la-Coquette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Marnes-la-Coquette
5 886 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Marnes-la-Coquette
5 847 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Marnes-la-Coquette
1 758 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Marnes-la-Coquette
40 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Marnes-la-Coquette
107 744 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Marnes-la-Coquette
9 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Marnes-la-Coquette
23 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Marnes-la-Coquette
67 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marnes-la-Coquette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marnes-la-Coquette (92)
-9.4%
-646 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marnes-la-Coquette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marnes-la-Coquette
Prix au m² constaté
5 886 €
médiane
min · 4 058 €max · 8 949 €
Marnes-la-Coquette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−7,4 %
À Marnes-la-Coquette, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,5 % sur 1 an, −7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marnes-la-Coquette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marnes-la-Coquette
4,6 % brut
loyer 22,8 €/m² × 12
÷ prix 5 886 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 886 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 886 €
Loyer / m² · mois
22,8 €
Rendement locatif brut estimé à Marnes-la-Coquette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marnes-la-Coquette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (294 300 €)
25 m²
1,4 ans
147 k€
50 m²
2,7 ans
294 k€
75 m²
4,1 ans
441 k€
prix médian 5 886 €/m² · revenu médian 107 744 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marnes-la-Coquette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marnes-la-Coquette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 27,1 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 16,4 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Marnes-la-Coquette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 886 €/m²
- Loyer/m²
- 22,8 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
5 847 €/m²
- Loyer/m²
- 26,7 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Marnes-la-Coquette, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Marnes-la-Coquette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marnes-la-Coquette · démographie
Dynamique de population
1 758habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 107 744€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marnes-la-Coquette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marnes-la-Coquette.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Marnes-la-Coquette
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marnes-la-Coquette ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Marnes-la-Coquette est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son potentiel d'investissement immobilier. Avec un revenu médian élevé de 107 744 € par an et un taux de propriétaires de 67,1%, la ville attire les investisseurs…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Marnes-la-Coquette est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son potentiel d'investissement immobilier. Avec un revenu médian élevé de 107 744 € par an et un taux de propriétaires de 67,1%, la ville attire les investisseurs avisés. Les programmes immobiliers neufs à moins de 15 km offrent de belles opportunités pour ceux qui souhaitent profiter de la dynamique du marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de Marnes-la-Coquette pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Marnes-la-Coquette, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Marnes-la-Coquette, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marnes-la-Coquette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marnes-la-Coquette ?
Comptez environ 5886 €/m² pour un appartement neuf à Marnes-la-Coquette. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marnes-la-Coquette ?
6 programmes neufs sont référencés à Marnes-la-Coquette, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marnes-la-Coquette ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marnes-la-Coquette ?
Les biens neufs à Marnes-la-Coquette démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Marnes-la-Coquette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marnes-la-Coquette ?
Parcourez les programmes neufs de Marnes-la-Coquette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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