Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne à 19 kilomètres de Paris
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 43 → 99 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 233 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Marolles-en-Brie
5 programmes neufs à proximité de Marolles-en-Brie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 154 733 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Marolles-en-Brie
Aucun programme à Marolles-en-Brie pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Lieusaint
Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 63 → 87 m²
- 18 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 257 000 €
Moissy-Cramayel
Le 504
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 90 m²
- 45 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 154 733 €
Chiffres clés
Le marché à Marolles-en-Brie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Marolles-en-Brie : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Marolles-en-Brie
3 945 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Marolles-en-Brie : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Marolles-en-Brie
3 169 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Marolles-en-Brie
4 685 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Marolles-en-Brie
42 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Marolles-en-Brie
57 648 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Marolles-en-Brie
8 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Marolles-en-Brie
18 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Marolles-en-Brie
81 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Marolles-en-Brie
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marolles-en-Brie (94)
-1.4%
-58 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marolles-en-Brie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Marolles-en-Brie
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 945 €
moyenne
min · 2 979 €max · 4 998 €
Marolles-en-Brie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+5,8 %
2 ans
+3,3 %
5 ans
+1,6 %
À Marolles-en-Brie, une dynamique haussière du court au long terme (+5,8 % sur 1 an, +1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marolles-en-Brie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Marolles-en-Brie
5,6 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 3 945 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 945 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 945 €
Loyer / m² · mois
18,4 €
Rendement locatif brut estimé à Marolles-en-Brie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marolles-en-Brie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (197 250 €)
25 m²
1,7 ans
99 k€
50 m²
3,4 ans
197 k€
75 m²
5,1 ans
296 k€
prix moyen du marché 3 945 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 57 648 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marolles-en-Brie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Marolles-en-Brie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 18,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 12,3 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Marolles-en-Brie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 945 €/m²
- Loyer/m²
- 18,4 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +5,8 %
Maison
3 169 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Marolles-en-Brie, la maison se paie 19,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Marolles-en-Brie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marolles-en-Brie · démographie
Dynamique de population
4 685habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 57 648€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marolles-en-Brie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marolles-en-Brie.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Marolles-en-Brie
203 088 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marolles-en-Brie ?
Marolles-en-Brie, une commune du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,685 habitants et un revenu médian annuel de 57,648 €, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Marolles-en-Brie, une commune du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,685 habitants et un revenu médian annuel de 57,648 €, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 80.6% témoigne de l'attrait de la région. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, faisant de Marolles-en-Brie une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs ou de maisons neuves.
Pourquoi investir
Les atouts de Marolles-en-Brie pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 945 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Marolles-en-Brie reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Marolles-en-Brie, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Marolles-en-Brie : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marolles-en-Brie
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Marolles-en-Brie ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3945 €/m² pour un appartement à Marolles-en-Brie (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marolles-en-Brie ?
5 programmes neufs sont référencés à Marolles-en-Brie, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marolles-en-Brie ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marolles-en-Brie ?
Les biens neufs à Marolles-en-Brie démarrent autour de 154 733 €.
Le neuf à Marolles-en-Brie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marolles-en-Brie ?
Parcourez les programmes neufs de Marolles-en-Brie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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