280 PRADO
Nexity
- T4
- 123 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2024
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
Des programmes neufs à Marseille. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
Des programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
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Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Marseille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Marseille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Prix moyen au m² à Marseille (13)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marseille. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Marseille, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +10,2 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Marseille — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
À Marseille, la maison se paie 36,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 882 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+4 800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marseille selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
222 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marseille.
Bienvenue à Marseille, la deuxième plus grande ville de France et véritable joyau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Avec ses 877,215 habitants et son taux de croissance de 0.3%, cette cité méditerranéenne ne cesse de séduire de nouveaux résidents attirés par son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel.
Ville jeune et active, Marseille affiche un âge moyen de 40.5 ans et un taux de chômage de 14.0%, des indicateurs encourageants pour les investisseurs immobiliers.
Forte de ses 240.6 km² de superficie, Marseille jouit d'un ensoleillement remarquable avec 3,040 heures de soleil par an, faisant d'elle une destination privilégiée pour l'investissement immobilier. Avec un taux de propriétaires de 43.0%, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans des quartiers dynamiques.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Marseille ou d'un programme neuf pour votre investissement, la cité phocéenne s'impose comme une destination de choix. Profitez de son attractivité, de ses prix abordables et de son dynamisme économique pour concrétiser votre projet d'immobilier neuf à Marseille.
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
La population de Marseille progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
3 040 h d'ensoleillement par an à Marseille : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3538 €/m² pour un appartement à Marseille (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Marseille démarrent autour de 10 600 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Marseille et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence
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