Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Martillac

1 programme neuf à Martillac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
8
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Martillac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Martillac : 29 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 279 700 €.

Programmes neufs à Martillac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 400m² à MartillacMaisons Mca279 700 €29
Programmes neufs

Programmes neufs à Martillac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Martillac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Martillac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Martillac
3 253 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Martillac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Martillac
3 636 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Martillac
3 581 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Martillac
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Martillac
40 061 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Martillac
5 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Martillac
15 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Martillac
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Martillac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Martillac (33)

-0.7%
-24 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martillac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Martillac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 253 €
moyenne
min · 2 446 €max · 3 952 €
Martillac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %

À Martillac, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Martillac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Martillac
5,3 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 253 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 253 €
Loyer / m² · mois
14,5 €

Rendement locatif brut estimé à Martillac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Martillac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (162 650 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,1 ans
prix moyen du marché 3 253 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 061 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Martillac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Martillac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,6 %Locataires 20,9 %
0,6 %
Résidences secondaires
4,8 %
Logements vacants
3,8 %
Logement social
9 %
Appartements
Martillac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 253 €/m²
Loyer/m²
14,5 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
+1,7 %
Maison
3 636 €/m²
Loyer/m²
12,1 €
Rendement
4 %
Sur 1 an
+1,5 %

À Martillac, la maison se paie 11,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Martillac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Martillac · démographie
Dynamique de population
3 581habitants+3,1 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,7ans
Revenu médian
40 061€/an
Taux de chômage
5,4%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martillac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martillac.

21
Maisons disponibles
sur les communes de Martillac
279 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 145 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Martillac ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Martillac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian élevé de 40 061 €/an, cette commune de 3 581 habitants offre un cadre de vie privilégié. Le…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Martillac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian élevé de 40 061 €/an, cette commune de 3 581 habitants offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires est également très intéressant, atteignant 77,6%. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2 093 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Martillac une opportunité d'investissement intéressante.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Martillac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 253 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Martillac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 8 logements à Martillac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Martillac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Martillac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Martillac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3253 €/m² pour un appartement à Martillac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Martillac ?

1 programme neuf est référencé à Martillac, soit 8 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martillac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martillac ?

Les biens neufs à Martillac démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Martillac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Martillac ?

Parcourez les programmes neufs de Martillac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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