Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Martres

1 programme neuf à Martres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
55 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Martres

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Martres, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Martres
1 891 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Martres
2 431 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Martres
99 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Martres
48 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Martres
27 086 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Martres
4 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Martres
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Martres
92 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Martres

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Martres (33)

+3.0%
+60 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martres. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Martres
Prix au m² constaté
1 891 €
médiane
min · 1 254 €max · 2 292 €
Martres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+6,9 %

À Martres, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Martres

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Martres
7,6 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 891 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 891 €
Loyer / m² · mois
11,9 €

Rendement locatif brut estimé à Martres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Martres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (94 550 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 1 891 €/m² · revenu médian 27 086 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Martres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Martres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,5 %Locataires 8,5 %
1,8 %
Résidences secondaires
18,5 %
Logements vacants
0 %
Appartements
Martres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 891 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 431 €/m²
Loyer/m²
9,2 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Martres, la maison se paie 28,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Martres au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Martres · démographie
Dynamique de population
99habitants−2,7 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
47,7ans
Revenu médian
27 086€/an
Taux de chômage
4,3%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martres selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martres.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Martres
185 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Martres ?

Située dans la Gironde, Martres est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population de 99 habitants et un revenu médian de 27 086 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite

Située dans la Gironde, Martres est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population de 99 habitants et un revenu médian de 27 086 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 91,5% et le faible taux de chômage de 4,3% en font une destination de choix pour les programmes neufs. De plus, les prix au mètre carré des appartements (1 891 €) et des maisons (2 431 €) restent abordables, rendant l'investissement immobilier à Martres très attractif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Martres pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 891 €/m², l'appartement neuf à Martres reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Martres, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Martres : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Martres

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Martres ?

Comptez environ 1891 €/m² pour un appartement neuf à Martres. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Martres ?

1 programme neuf est référencé à Martres, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martres ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martres ?

Les biens neufs à Martres démarrent autour de 55 000 €.

Le neuf à Martres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Martres ?

Parcourez les programmes neufs de Martres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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