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Martres
Terrain à partir de 887m² à Martres
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 887 m²
- 1 terrain · 887 m²
à partir de 55 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Martres
1 programme neuf à Martres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 55 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Martres
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Martres : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 188 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 887m² à Martres | Maisons Mca | 188 800 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Martres
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Martres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Martres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Martres
2 012 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Martres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Martres
2 450 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Martres
99 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Martres
48 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Martres
27 086 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Martres
4 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Martres
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Martres
92 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Martres
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Martres (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Martres
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 012 €
moyenne
min · 1 366 €max · 2 450 €
Martres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %
À Martres, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Martres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Martres
7,0 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 012 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 012 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 012 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Martres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Martres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (100 600 €)
25 m²
1,9 ans
50 k€
50 m²
3,7 ans
101 k€
75 m²
5,6 ans
151 k€
prix moyen du marché 2 012 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 086 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Martres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Martres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,5 %Locataires 8,5 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 18,5 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 0 %
- Appartements
Martres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 012 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 450 €/m²
- Loyer/m²
- 8,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Martres, la maison se paie 21,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Martres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Martres · démographie
Dynamique de population
99habitants−2,7 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,7ans
- Revenu médian
- 27 086€/an
- Taux de chômage
- 4,3%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martres.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Martres
188 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Martres ?
Située dans la Gironde, Martres est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population de 99 habitants et un revenu médian de 27 086 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Située dans la Gironde, Martres est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population de 99 habitants et un revenu médian de 27 086 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 91,5% et le faible taux de chômage de 4,3% en font une destination de choix pour les programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Martres pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 012 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Martres reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Martres, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 295 h d'ensoleillement par an à Martres : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Martres
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Martres ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2012 €/m² pour un appartement à Martres (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Martres ?
1 programme neuf est référencé à Martres, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martres ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martres ?
Les biens neufs à Martres démarrent autour de 55 000 €.
Le neuf à Martres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Martres ?
Parcourez les programmes neufs de Martres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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