Plus que 4 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Mauguio
6 programmes neufs à Mauguio. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
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- logements
- 32
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- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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Programmes à la une1 bon plan →
MauguioT2 → T336 → 61 m²Livraison T3 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 243 147 €
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dès 215 900 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Mauguio
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Mauguio
LE JARDIN DE CASTILLE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 36 → 61 m²
- 13 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 243 147 €
Plus que 5 lots
Mauguio
VILLA PIERRE
Terres du Soleil Promotion
- T4
- 109 → 144 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 685 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Mauguio, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Mauguio
4 042 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Mauguio
4 384 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Mauguio
16 417 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Mauguio
47 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Mauguio
31 555 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Mauguio
12 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Mauguio
17 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Mauguio
61 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mauguio
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mauguio (34)
-0.7%
-28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mauguio. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mauguio
Prix au m² constaté
4 042 €
médiane
min · 2 564 €max · 6 563 €
Mauguio · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Mauguio, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mauguio
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mauguio
5,0 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 4 042 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 042 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 042 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Mauguio — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mauguio · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (202 100 €)
25 m²
3,2 ans
101 k€
50 m²
6,4 ans
202 k€
75 m²
9,6 ans
303 k€
prix médian 4 042 €/m² · revenu médian 31 555 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mauguio : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mauguio · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 35,9 %
- 31,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Mauguio · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 042 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
4 384 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Mauguio, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mauguio au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mauguio · démographie
Dynamique de population
16 417habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 31 555€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mauguio selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mauguio.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Mauguio
224 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mauguio ?
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Mauguio est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,417 habitants et un revenu médian de 31,555 €/an, Mauguio offre un marché immobilier dynamique et attractif. Le prix moyen du…Lire la suite
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Mauguio est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,417 habitants et un revenu médian de 31,555 €/an, Mauguio offre un marché immobilier dynamique et attractif.
Le prix moyen du m² pour un appartement neuf à Mauguio est de 4,042 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 4,384 €. Le taux de propriétaires s'établit à 61,1%, démontrant l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de chômage de 12.0%, Mauguio présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs en quête de programmes neufs à fort potentiel.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Mauguio est une ville où il fait bon vivre. Ses atouts en font une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf, offrant aux acquéreurs la possibilité de profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Mauguio pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 32 logements à Mauguio, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Mauguio : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mauguio
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mauguio ?
Comptez environ 4042 €/m² pour un appartement neuf à Mauguio. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mauguio ?
6 programmes neufs sont référencés à Mauguio, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mauguio ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mauguio ?
Les biens neufs à Mauguio démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à Mauguio est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mauguio ?
Parcourez les programmes neufs de Mauguio et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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