Plus que 4 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Mauguio
9 programmes neufs à Mauguio. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 32
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 204 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Mauguio
Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Mauguio : 32 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 204 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| NOUVEAUTE BRS A MAUGUIO | Opus Immo | 204 000 € | 4 |
| RESIDENCE SENIOR A MAUGUIO | Opus Immo | 210 139 € | 3 |
| NOTRE SELECTION A MAUGUIO | Opus Immo | 213 800 € | 4 |
| RESIDENCE INTIMISTE BRS A MAUGUIO | Opus Immo | 214 970 € | 4 |
| RESIDENCE INTIMISTE A MAUGUIO | Opus Immo | 228 000 € | 2 |
| LE JARDIN DE CASTILLE | VINCI Immobilier Promotion | 291 107 € | 4 |
| OPUS IMMO PRESENTE A MAUGUIO | Opus Immo | 400 000 € | 1 |
| RESIDENCE D'EXCEPTION AU CENTRE DE MAUGUIO | Opus Immo | 685 000 € | 5 |
| VILLA PIERRE | Terres du Soleil Promotion | 685 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Mauguio
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Plus que 4 lots
Plus que 5 lots
Mauguio
VILLA PIERRE
Terres du Soleil Promotion
- T4
- 109 → 144 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 685 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Mauguio
RESIDENCE D'EXCEPTION AU CENTRE DE MAUGUIO
Opus Immo
- T4
- 110 → 145 m²
- 5 biens
à partir de 685 000 €
Plus que 2 lots
Mauguio
RESIDENCE INTIMISTE A MAUGUIO
Opus Immo
- T2 → T3
- 41 → 62 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 228 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 4 lotsFrais de notaire offerts*
Mauguio
LE JARDIN DE CASTILLE
VINCI Immobilier Promotion
- T3
- 56 → 60 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 291 107 €
Chiffres clés
Le marché à Mauguio, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Mauguio : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mauguio
4 575 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mauguio : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mauguio
5 029 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Mauguio
16 417 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Mauguio
47 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Mauguio
31 555 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Mauguio
12 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mauguio
17 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Mauguio
61 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mauguio
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mauguio (34)
-1.2%
-55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mauguio. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mauguio
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 575 €
moyenne
min · 2 918 €max · 7 403 €
Mauguio · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+7 %
À Mauguio, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mauguio
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mauguio
4,5 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 4 575 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 575 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 575 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Mauguio — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mauguio · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (228 750 €)
25 m²
3,6 ans
114 k€
50 m²
7,2 ans
229 k€
75 m²
10,9 ans
343 k€
prix moyen du marché 4 575 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 555 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mauguio : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mauguio · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 35,9 %
- 31,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Mauguio · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 575 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
5 029 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
À Mauguio, la maison se paie 9,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mauguio au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mauguio · démographie
Dynamique de population
16 417habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 31 555€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mauguio selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mauguio.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Mauguio
210 139 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mauguio ?
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Mauguio est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,417 habitants et un revenu médian de 31,555 €/an, Mauguio offre un marché immobilier dynamique et attractif. Le taux de…Lire la suite
Située dans le département de l'Hérault, la ville de Mauguio est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,417 habitants et un revenu médian de 31,555 €/an, Mauguio offre un marché immobilier dynamique et attractif.
Le taux de propriétaires s'établit à 61,1%, démontrant l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de chômage de 12.0%, Mauguio présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs en quête de programmes neufs à fort potentiel.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Mauguio est une ville où il fait bon vivre. Ses atouts en font une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf, offrant aux acquéreurs la possibilité de profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Mauguio pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 32 logements à Mauguio, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Mauguio : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mauguio
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mauguio ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4575 €/m² pour un appartement à Mauguio (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mauguio ?
9 programmes neufs sont référencés à Mauguio, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mauguio ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mauguio ?
Les biens neufs à Mauguio démarrent autour de 204 000 €.
Le neuf à Mauguio est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mauguio ?
Parcourez les programmes neufs de Mauguio et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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