Plus que 4 lots
Ménerbes
Domaine Terre Aquila
Fontanel Promotion
- MAISON
- 82 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 349 000 €
Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Ménerbes
1 programme neuf à Ménerbes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 349 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ménerbes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ménerbes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vaucluse et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Ménerbes
2 905 €/m²
Vaucluse
2 488 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Ménerbes
6 117 €/m²
Vaucluse
3 224 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Ménerbes
967 hab.
Vaucluse
568 702 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Ménerbes
51 ans
Vaucluse
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Ménerbes
34 842 €/an
Vaucluse
30 670 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Ménerbes
10 %
Vaucluse
11 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Ménerbes
13 €/m²
Vaucluse
12 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Ménerbes
74 %
Vaucluse
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ménerbes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ménerbes (84)
+8.7%
+245 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ménerbes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ménerbes
Prix au m² constaté
2 905 €
médiane
min · 1 535 €max · 5 148 €
Ménerbes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
+11,2 %
À Ménerbes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +11,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ménerbes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ménerbes
5,5 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 905 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Ménerbes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ménerbes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 250 €)
25 m²
2,1 ans
73 k€
50 m²
4,2 ans
145 k€
75 m²
6,3 ans
218 k€
prix médian 2 905 €/m² · revenu médian 34 842 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ménerbes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ménerbes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,8 %Locataires 20,3 %
- 43,3 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 7 %
- Appartements
Ménerbes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 905 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
6 117 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 2,3 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Ménerbes, la maison se paie 110,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ménerbes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ménerbes · démographie
Dynamique de population
967habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 50,7ans
- Revenu médian
- 34 842€/an
- Taux de chômage
- 10%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ménerbes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ménerbes.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Ménerbes
349 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
82 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ménerbes ?
Ménerbes, charmante ville du Vaucluse, offre un cadre de vie exceptionnel avec une population de 967 habitants et un revenu médian de 34 842 €/an. Avec un taux de propriétaires de 73,8%, Ménerbes se démarque comme une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf. Des…Lire la suite
Ménerbes, charmante ville du Vaucluse, offre un cadre de vie exceptionnel avec une population de 967 habitants et un revenu médian de 34 842 €/an. Avec un taux de propriétaires de 73,8%, Ménerbes se démarque comme une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf. Des programmes neufs sont accessibles à proximité, permettant aux investisseurs de profiter de cette opportunité d'acquérir un appartement neuf ou une maison neuve à Ménerbes.
Pourquoi investir
Les atouts de Ménerbes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Ménerbes, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Ménerbes, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ménerbes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ménerbes ?
Comptez environ 2905 €/m² pour un appartement neuf à Ménerbes. À titre de comparaison, la moyenne en Vaucluse est d'environ 2488 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ménerbes ?
1 programme neuf est référencé à Ménerbes, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ménerbes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ménerbes ?
Les biens neufs à Ménerbes démarrent autour de 349 000 €.
Le neuf à Ménerbes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ménerbes ?
Parcourez les programmes neufs de Ménerbes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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