Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Mettray
1 programme neuf à Mettray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mettray
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mettray, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Mettray
2 299 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Mettray
3 032 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Mettray
2 079 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Mettray
45 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Mettray
40 361 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Mettray
8 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Mettray
12 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Mettray
76 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mettray
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mettray (37)
+0.8%
+20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mettray. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mettray
Prix au m² constaté
2 299 €
médiane
min · 1 764 €max · 2 993 €
Mettray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+4,6 %
À Mettray, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,6 % sur 1 an, +4,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mettray
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mettray
6,1 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 299 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 299 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 299 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Mettray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mettray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (114 950 €)
25 m²
1,4 ans
57 k€
50 m²
2,8 ans
115 k€
75 m²
4,3 ans
172 k€
prix médian 2 299 €/m² · revenu médian 40 361 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mettray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mettray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,2 %Locataires 23 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 14 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Mettray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 299 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
3 032 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Mettray, la maison se paie 31,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mettray au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mettray · démographie
Dynamique de population
2 079habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 40 361€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mettray selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mettray.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de Mettray
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mettray ?
Niché au cœur de la région Centre-Val de Loire, Mettray est une commune idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,079 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian de 40,361 €/an et un taux de propriétaires de 76.2%, la ville offre un…Lire la suite
Niché au cœur de la région Centre-Val de Loire, Mettray est une commune idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,079 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian de 40,361 €/an et un taux de propriétaires de 76.2%, la ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement de 1,299 heures par an, Mettray saura séduire les amateurs de programmes neufs dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Mettray pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 25 logements à Mettray, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mettray progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Mettray : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mettray
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mettray ?
Comptez environ 2299 €/m² pour un appartement neuf à Mettray. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mettray ?
1 programme neuf est référencé à Mettray, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mettray ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mettray ?
Les biens neufs à Mettray démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Mettray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mettray ?
Parcourez les programmes neufs de Mettray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Centre-Val de Loire · Indre-et-Loire