🏗 Terrain + maison
Mios
Terrain à partir de 570m² à Mios
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 1756 m²
- 11 terrains · 570 → 1756 m²
à partir de 145 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Mios
1 programme neuf à Mios. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 145 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Mios
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Mios : 46 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 248 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 570m² à Mios | Maisons Mca | 248 000 € | 46 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Mios
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Mios, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Mios : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Mios
3 427 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mios : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Mios
3 724 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Mios
11 756 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Mios
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Mios
33 815 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Mios
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mios
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Mios
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mios
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mios (33)
-0.7%
-26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mios. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mios
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 427 €
moyenne
min · 2 492 €max · 4 599 €
Mios · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Mios, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mios
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mios
5,0 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 427 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 427 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 427 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Mios — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mios · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (171 350 €)
25 m²
2,5 ans
86 k€
50 m²
5,1 ans
171 k€
75 m²
7,6 ans
257 k€
prix moyen du marché 3 427 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 815 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mios : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mios · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 20,4 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Mios · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 427 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
3 724 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Mios, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mios au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mios · démographie
Dynamique de population
11 756habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 33 815€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mios selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mios.
35
Maisons disponibles
sur les communes de Mios
248 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mios ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Mios est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.6%), un revenu médian élevé de 33 815 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 77.8%, cette…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Mios est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.6%), un revenu médian élevé de 33 815 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 77.8%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de chômage relativement faible de 6.6% et une population jeune (âge moyen de 37.7 ans), Mios présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Mios pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 427 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Mios reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Mios, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mios progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mios
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mios ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3427 €/m² pour un appartement à Mios (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mios ?
1 programme neuf est référencé à Mios, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mios ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mios ?
Les biens neufs à Mios démarrent autour de 145 000 €.
Le neuf à Mios est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mios ?
Parcourez les programmes neufs de Mios et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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