Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Miramas

3 programmes neufs à proximité de Miramas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
20 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Miramas

Aucun programme à Miramas pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Jardins d'Arcadie à Istres
Istres

Les Jardins d'Arcadie

Nexity

  • T2 → T3
  • 40 → 65 m²
  • 36 biens
  • Livraison T2 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Miramas, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Miramas
2 154 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Miramas
3 073 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Miramas
25 891 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Miramas
40 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Miramas
22 719 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Miramas
14 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Miramas
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Miramas
47 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Miramas

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Miramas (13)

+7.0%
+153 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Miramas. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Miramas
Prix au m² constaté
2 154 €
médiane
min · 1 270 €max · 3 234 €
Miramas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+5,9 %

À Miramas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Miramas

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Miramas
7,7 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 2 154 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 154
Loyer / m² · mois
13,8

Rendement locatif brut estimé à Miramas avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Miramas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (107 700 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7,1 ans
prix médian 2 154 €/m² · revenu médian 22 719 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Miramas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Miramas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47 %Locataires 51,3 %
0,9 %
Résidences secondaires
6,8 %
Logements vacants
33,2 %
Logement social
56 %
Appartements
Miramas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 154 €/m²
Loyer/m²
13,8 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
3 073 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+3,8 %

À Miramas, la maison se paie 42,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Miramas au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Miramas · démographie
Dynamique de population
25 891habitants+0,1 % sur 5 ans

26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,4ans
Revenu médian
22 719€/an
Taux de chômage
13,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Miramas selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme Les Jardins d'Arcadie
Istres

Les Jardins d'Arcadie

T2 → T3 · dès 207 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Miramas.

32
2 pièces disponibles
sur les communes de Miramas
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Miramas ?

Située dans les Bouches-du-Rhône, la ville de Miramas offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,891 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Le…Lire la suite

Située dans les Bouches-du-Rhône, la ville de Miramas offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,891 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf.

Le revenu médian de 22,719 €/an et un taux de chômage de 13.8% témoignent d'un niveau de vie intéressant, tandis que l'âge moyen de 40.4 ans indique une population active et en quête de nouveaux logements. Avec des prix moyens de 2,154 €/m² pour les appartements et 3,073 €/m² pour les maisons, Miramas offre des opportunités d'investissement abordables pour les acquéreurs.

De plus, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 47.0%, ce qui laisse présager une demande soutenue pour les programmes immobiliers neufs. À moins de 15 km, de nombreuses opportunités de programme neuf Miramas sont accessibles, permettant aux investisseurs de se positionner sur ce marché dynamique.

Avec ses atouts économiques et démographiques, Miramas s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un appartement neuf Miramas ou d'une maison neuve Miramas offrant un excellent potentiel de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Miramas pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 154 €/m², l'appartement neuf à Miramas reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Miramas, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Miramas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Miramas

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Miramas ?

Comptez environ 2154 €/m² pour un appartement neuf à Miramas. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Miramas ?

3 programmes neufs sont référencés à Miramas, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Miramas ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Miramas ?

Les biens neufs à Miramas démarrent autour de 20 000 €.

Le neuf à Miramas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Miramas ?

Parcourez les programmes neufs de Miramas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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