Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Miramas

2 programmes neufs à Miramas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
124 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Miramas

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Miramas : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 124 000 €.

Programmes neufs à Miramas, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Miramas à deux pas du centre villeMédicis Immobilier Neuf124 000 €5
Miramas à 5 min à pied du centre-ville et des commercesMédicis Immobilier Neuf166 000 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Miramas

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Miramas, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Miramas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Miramas
2 211 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Miramas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Miramas
2 956 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Miramas
25 891 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Miramas
40 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Miramas
22 719 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Miramas
14 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Miramas
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Miramas
47 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Miramas

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Miramas (13)

-0.7%
-16 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Miramas. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Miramas
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 211 €
moyenne
min · 1 315 €max · 3 388 €
Miramas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,1 %
1 an
−0,1 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+6,4 %

À Miramas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,1 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Miramas

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Miramas
7,8 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 2 211 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 211 €
Loyer / m² · mois
14,4 €

Rendement locatif brut estimé à Miramas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Miramas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (110 550 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix moyen du marché 2 211 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 719 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Miramas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Miramas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47 %Locataires 51,3 %
0,9 %
Résidences secondaires
6,8 %
Logements vacants
33,2 %
Logement social
56 %
Appartements
Miramas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 211 €/m²
Loyer/m²
14,4 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−0,1 %
Maison
2 956 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−1,5 %

À Miramas, la maison se paie 33,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Miramas au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Miramas · démographie
Dynamique de population
25 891habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,4ans
Revenu médian
22 719€/an
Taux de chômage
13,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Miramas selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Miramas.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Miramas
124 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Miramas ?

Située dans les Bouches-du-Rhône, la ville de Miramas offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,891 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Le…Lire la suite

Située dans les Bouches-du-Rhône, la ville de Miramas offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,891 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf.

Le revenu médian de 22,719 €/an et un taux de chômage de 13.8% témoignent d'un niveau de vie intéressant, tandis que l'âge moyen de 40.4 ans indique une population active et en quête de nouveaux logements.

De plus, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 47.0%, ce qui laisse présager une demande soutenue pour les programmes immobiliers neufs. À moins de 15 km, de nombreuses opportunités de programme neuf Miramas sont accessibles, permettant aux investisseurs de se positionner sur ce marché dynamique.

Avec ses atouts économiques et démographiques, Miramas s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un appartement neuf Miramas ou d'une maison neuve Miramas offrant un excellent potentiel de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Miramas pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 211 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Miramas reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 7 logements à Miramas, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Miramas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Miramas

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Miramas ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2211 €/m² pour un appartement à Miramas (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Miramas ?

2 programmes neufs sont référencés à Miramas, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Miramas ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Miramas ?

Les biens neufs à Miramas démarrent autour de 124 000 €.

Le neuf à Miramas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Miramas ?

Parcourez les programmes neufs de Miramas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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