Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Miramont-de-Guyenne

1 programme neuf à Miramont-de-Guyenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
17 820 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Miramont-de-Guyenne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Miramont-de-Guyenne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Miramont-de-Guyenne
1 134 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Miramont-de-Guyenne
1 296 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Miramont-de-Guyenne
3 082 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Miramont-de-Guyenne
52 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Miramont-de-Guyenne
17 883 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Miramont-de-Guyenne
20 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Miramont-de-Guyenne
10 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Miramont-de-Guyenne
56 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Miramont-de-Guyenne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Miramont-de-Guyenne (47)

-3.2%
-37 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Miramont-de-Guyenne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Miramont-de-Guyenne
Prix au m² constaté
1 134 €
médiane
min · 450 €max · 1 435 €
Miramont-de-Guyenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,7 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,5 %

À Miramont-de-Guyenne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Miramont-de-Guyenne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Miramont-de-Guyenne
10,2 % brut
loyer 9,6 €/m² × 12
÷ prix 1 134 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 134 €
Loyer / m² · mois
9,6 €

Rendement locatif brut estimé à Miramont-de-Guyenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Miramont-de-Guyenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (56 700 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,2 ans
75 m²
4,8 ans
prix médian 1 134 €/m² · revenu médian 17 883 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Miramont-de-Guyenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Miramont-de-Guyenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,5 %Locataires 42,6 %
2,1 %
Résidences secondaires
18,9 %
Logements vacants
5,5 %
Logement social
28 %
Appartements
Miramont-de-Guyenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 134 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
10,2 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
1 296 €/m²
Loyer/m²
7,6 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
+12,5 %

À Miramont-de-Guyenne, la maison se paie 14,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Miramont-de-Guyenne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Miramont-de-Guyenne · démographie
Dynamique de population
3 082habitants−0,6 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
51,6ans
Revenu médian
17 883€/an
Taux de chômage
19,6%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Miramont-de-Guyenne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Miramont-de-Guyenne.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Miramont-de-Guyenne
164 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Miramont-de-Guyenne ?

Située dans le département du Lot-et-Garonne, Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique avec une population de 3,082 habitants. Malgré une légère baisse démographique de -0.6%, la ville présente un âge moyen élevé de 51.6 ans, un atout pour les investisseurs immobiliers…Lire la suite

Située dans le département du Lot-et-Garonne, Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique avec une population de 3,082 habitants. Malgré une légère baisse démographique de -0.6%, la ville présente un âge moyen élevé de 51.6 ans, un atout pour les investisseurs immobiliers recherchant une clientèle stable. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (1,134 €) et les maisons neuves (1,296 €), ainsi qu'un taux de propriétaires de 55.5%, Miramont-de-Guyenne offre de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Son ensoleillement annuel de 1,295 heures en fait également une destination attractive pour les projets de programme neuf à Miramont-de-Guyenne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Miramont-de-Guyenne pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 134 €/m², l'appartement neuf à Miramont-de-Guyenne reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Miramont-de-Guyenne, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Miramont-de-Guyenne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Miramont-de-Guyenne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Miramont-de-Guyenne ?

Comptez environ 1134 €/m² pour un appartement neuf à Miramont-de-Guyenne. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Miramont-de-Guyenne ?

1 programme neuf est référencé à Miramont-de-Guyenne, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Miramont-de-Guyenne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Miramont-de-Guyenne ?

Les biens neufs à Miramont-de-Guyenne démarrent autour de 17 820 €.

Le neuf à Miramont-de-Guyenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Miramont-de-Guyenne ?

Parcourez les programmes neufs de Miramont-de-Guyenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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