🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Brax
Terrain à partir de 527m² à Brax
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 532 m²
- 2 terrains · 527 → 532 m²
à partir de 61 000 €
Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Moirax
3 programmes neufs à proximité de Moirax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 45 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Moirax
Aucun programme à Moirax pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Cuq
Terrain à partir de 918m² à Cuq
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 918 m²
- 1 terrain · 918 m²
à partir de 46 000 €
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Foulayronnes
Terrain à partir de 700m² à Foulayronnes
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 700 m²
- 1 terrain · 700 m²
à partir de 45 000 €
Chiffres clés
Le marché à Moirax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Moirax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Moirax
1 807 €/m²
Lot-et-Garonne
1 500 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Moirax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Moirax
2 347 €/m²
Lot-et-Garonne
1 556 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Moirax
1 199 hab.
Lot-et-Garonne
333 602 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Moirax
45 ans
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Moirax
39 751 €/an
Lot-et-Garonne
23 730 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Moirax
7 %
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Moirax
10 €/m²
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Moirax
85 %
Lot-et-Garonne
65 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Moirax
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Moirax (47)
+2.3%
+41 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Moirax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Moirax
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 807 €
moyenne
min · 1 434 €max · 2 179 €
Moirax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+3,5 %
5 ans
+7,9 %
À Moirax, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Moirax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Moirax
6,5 % brut
loyer 9,8 €/m² × 12
÷ prix 1 807 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 807 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 807 €
Loyer / m² · mois
9,8 €
Rendement locatif brut estimé à Moirax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Moirax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (90 350 €)
25 m²
1,1 ans
45 k€
50 m²
2,3 ans
90 k€
75 m²
3,4 ans
136 k€
prix moyen du marché 1 807 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 751 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Moirax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Moirax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,2 %Locataires 13 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 1,2 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Moirax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 807 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
Maison
2 347 €/m²
- Loyer/m²
- 8,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +4,5 %
À Moirax, la maison se paie 29,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Moirax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Moirax · démographie
Dynamique de population
1 199habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 39 751€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
- Ensoleillement
- 2 154h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Moirax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Moirax.
23
Maisons disponibles
sur les communes de Moirax
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Moirax ?
Lovée au cœur du Lot-et-Garonne, la charmante ville de Moirax offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,199 habitants et son taux de propriétaires de 85,2%. Avec un revenu médian de 39,751€/an et un taux de chômage de seulement 6,6%, Moirax est une destination de choix pour…Lire la suite
Lovée au cœur du Lot-et-Garonne, la charmante ville de Moirax offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,199 habitants et son taux de propriétaires de 85,2%. Avec un revenu médian de 39,751€/an et un taux de chômage de seulement 6,6%, Moirax est une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Moirax pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 27 logements à Moirax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Moirax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 154 h d'ensoleillement par an à Moirax : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Moirax
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Moirax ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1807 €/m² pour un appartement à Moirax (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1500 €/m² en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Moirax ?
3 programmes neufs sont référencés à Moirax, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Moirax ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Moirax ?
Les biens neufs à Moirax démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Moirax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Moirax ?
Parcourez les programmes neufs de Moirax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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