Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Mongauzy

1 programme neuf à Mongauzy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
37 800 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Mongauzy

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Mongauzy, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Mongauzy
1 523 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Mongauzy
1 687 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Mongauzy
656 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Mongauzy
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Mongauzy
21 422 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Mongauzy
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Mongauzy
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Mongauzy
72 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Mongauzy

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Mongauzy (33)

-1.6%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mongauzy. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Mongauzy
Prix au m² constaté
1 523 €
médiane
min · 1 145 €max · 1 985 €
Mongauzy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,9 %

À Mongauzy, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Mongauzy

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mongauzy
8,4 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 1 523 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 523 €
Loyer / m² · mois
10,7 €

Rendement locatif brut estimé à Mongauzy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Mongauzy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (76 150 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 1 523 €/m² · revenu médian 21 422 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Mongauzy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Mongauzy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,8 %
2,7 %
Résidences secondaires
10,9 %
Logements vacants
1,3 %
Logement social
7 %
Appartements
Mongauzy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 523 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
8,4 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 687 €/m²
Loyer/m²
7,9 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Mongauzy, la maison se paie 10,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Mongauzy au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Mongauzy · démographie
Dynamique de population
656habitants+1,6 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,2ans
Revenu médian
21 422€/an
Taux de chômage
12,2%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mongauzy selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mongauzy.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Mongauzy
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Mongauzy ?

Niché au cœur de la Gironde, Mongauzy est une commune en pleine expansion, avec une population en hausse de 1,6% et un taux de propriétaires élevé de 72,4%. Avec un revenu médian de 21 422 €/an et un taux de chômage de 12,2%, cette ville offre un cadre de vie attrayant pour les…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Mongauzy est une commune en pleine expansion, avec une population en hausse de 1,6% et un taux de propriétaires élevé de 72,4%. Avec un revenu médian de 21 422 €/an et un taux de chômage de 12,2%, cette ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont compétitifs, avec 1 523 € pour les appartements et 1 687 € pour les maisons, rendant le programme neuf Mongauzy particulièrement intéressant. Profitez de cet immobilier neuf Mongauzy pour investir dans un marché dynamique et bénéficier d'un excellent potentiel de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Mongauzy pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 523 €/m², l'appartement neuf à Mongauzy reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Mongauzy, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Mongauzy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Mongauzy

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mongauzy ?

Comptez environ 1523 €/m² pour un appartement neuf à Mongauzy. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Mongauzy ?

1 programme neuf est référencé à Mongauzy, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mongauzy ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mongauzy ?

Les biens neufs à Mongauzy démarrent autour de 37 800 €.

Le neuf à Mongauzy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Mongauzy ?

Parcourez les programmes neufs de Mongauzy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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