Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Mons
12 programmes neufs à proximité de Mons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 136 060 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Mons
Aucun programme à Mons pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
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Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Quint-Fonsegrives
VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 65 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 136 060 €
Plus que 2 lots
Quint-Fonsegrives
HARMONIE
Bouygues Immobilier
- T4
- 98 → 117 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 420 750 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Ramonville-Saint-Agne
CONFIDENCES
Bouygues Immobilier
- T4
- 99 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 378 500 €
Plus que 3 lots
Rouffiac-Tolosan
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 197 000 €
Plus que 4 lotsEvènement
Rouffiac-Tolosan
Le Patio de Charlary
ICADE
- T2 → MAISON
- 46 → 85 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 191 000 €
Chiffres clés
Le marché à Mons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Mons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mons
3 449 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mons
4 190 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Mons
1 851 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Mons
42 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Mons
60 535 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Mons
6 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mons
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Mons
84 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mons
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mons (31)
+8.4%
+284 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mons
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 449 €
moyenne
min · 2 188 €max · 5 345 €
Mons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+18,8 %
À Mons, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mons
4,5 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 449 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 449 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 449 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Mons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (172 450 €)
25 m²
1,4 ans
86 k€
50 m²
2,8 ans
172 k€
75 m²
4,3 ans
259 k€
prix moyen du marché 3 449 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 60 535 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,5 %Locataires 15,8 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 7,1 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Mons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 449 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
4 190 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Mons, la maison se paie 21,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mons · démographie
Dynamique de population
1 851habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 60 535€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mons.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mons
136 060 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mons ?
Située dans la Haute-Garonne, Mons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,851 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 60,535 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Mons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,851 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 60,535 €/an et un taux de chômage faible de 5.5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Mons pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Mons, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Mons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mons
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mons ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3449 €/m² pour un appartement à Mons (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mons ?
12 programmes neufs sont référencés à Mons, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mons ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mons ?
Les biens neufs à Mons démarrent autour de 136 060 €.
Le neuf à Mons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mons ?
Parcourez les programmes neufs de Mons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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