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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Mons
9 programmes neufs à proximité de Mons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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Programmes à la une1 bon plan →
Auzeville-TolosaneSTUDIO18 m²Livraison T2 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 98 757 €
dès 195 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Mons
Aucun programme à Mons pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 3 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Auzeville-Tolosane
CAMPUS TOLOSAN
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 18 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 98 757 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 11 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Mons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Mons
3 538 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Mons
4 175 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Mons
1 851 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Mons
42 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Mons
60 535 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Mons
6 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Mons
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Mons
84 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mons
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mons (31)
+7.8%
+269 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mons
Prix au m² constaté
3 538 €
médiane
min · 2 227 €max · 5 447 €
Mons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+11,4 %
À Mons, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mons
4,5 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 538 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 538 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 538 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Mons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (176 900 €)
25 m²
1,5 ans
88 k€
50 m²
2,9 ans
177 k€
75 m²
4,4 ans
265 k€
prix médian 3 538 €/m² · revenu médian 60 535 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,5 %Locataires 15,8 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 7,1 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Mons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 538 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
4 175 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Mons, la maison se paie 18 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mons · démographie
Dynamique de population
1 851habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 60 535€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mons.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mons
98 757 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mons ?
Située dans la Haute-Garonne, Mons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,851 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 60,535 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Mons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,851 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 60,535 €/an et un taux de chômage faible de 5.5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. Avec des prix au m² avantageux pour les appartements (3,538 €) et les maisons (4,175 €), ainsi qu'un taux élevé de propriétaires à 83.5%, Mons présente de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Mons pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Mons, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Mons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mons
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mons ?
Comptez environ 3538 €/m² pour un appartement neuf à Mons. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mons ?
9 programmes neufs sont référencés à Mons, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mons ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mons ?
Les biens neufs à Mons démarrent autour de 98 757 €.
Le neuf à Mons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mons ?
Parcourez les programmes neufs de Mons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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