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Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 150 900 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montanay
5 programmes neufs à proximité de Montanay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 2
- bons plans
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
Jassans-RiottierT2 → AUTRES40 → 88 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 10 000 €
Jassans-RiottierT363 m²Livraison T4 2024Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 246 000 €
dès 138 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Montanay
Aucun programme à Montanay pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lotProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
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Jassans-Riottier
RIVE GAUCHE 2
Urbat
- T2 → AUTRES
- 40 → 88 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 10 000 €
Plus que 1 lot
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
à partir de 138 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Montanay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Montanay
3 550 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Montanay
3 926 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Montanay
3 270 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Montanay
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Montanay
54 787 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Montanay
6 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Montanay
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Montanay
79 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montanay
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montanay (69)
+1.7%
+62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montanay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montanay
Prix au m² constaté
3 550 €
médiane
min · 1 575 €max · 4 815 €
Montanay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Montanay, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montanay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montanay
4,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 550 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 550 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 550 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Montanay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montanay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 500 €)
25 m²
1,6 ans
89 k€
50 m²
3,2 ans
178 k€
75 m²
4,9 ans
266 k€
prix médian 3 550 €/m² · revenu médian 54 787 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montanay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montanay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,1 %Locataires 20 %
- 0,2 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 4,3 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Montanay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 550 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 926 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Montanay, la maison se paie 10,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montanay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montanay · démographie
Dynamique de population
3 270habitants+1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 54 787€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montanay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montanay.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montanay
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montanay ?
Montanay, une commune du Rhône au charme indéniable, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 3,270 habitants en constante progression (+1.0%), un âge moyen de 40.7 ans et un revenu médian de 54,787 €/an, cette ville attire…Lire la suite
Montanay, une commune du Rhône au charme indéniable, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 3,270 habitants en constante progression (+1.0%), un âge moyen de 40.7 ans et un revenu médian de 54,787 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs. Le taux de propriétaires élevé de 79.1% témoigne de l'attractivité du marché local, où les prix au m² pour un appartement neuf s'élèvent à 3,550 € et pour une maison neuve à 3,926 €. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, faisant de Montanay une véritable opportunité d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Montanay pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Montanay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montanay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Montanay : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montanay
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montanay ?
Comptez environ 3550 €/m² pour un appartement neuf à Montanay. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montanay ?
5 programmes neufs sont référencés à Montanay, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montanay ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montanay ?
Les biens neufs à Montanay démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Montanay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montanay ?
Parcourez les programmes neufs de Montanay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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