Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montanay
4 programmes neufs à proximité de Montanay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Montanay
Aucun programme à Montanay pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Montanay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Montanay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Montanay
3 701 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montanay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Montanay
4 327 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Montanay
3 270 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Montanay
41 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Montanay
54 787 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Montanay
6 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montanay
14 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Montanay
79 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montanay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montanay (69)
+4.4%
+161 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montanay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montanay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 701 €
moyenne
min · 1 639 €max · 4 938 €
Montanay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,8 %
À Montanay, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montanay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montanay
4,6 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 701 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 701 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 701 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Montanay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montanay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (185 050 €)
25 m²
1,7 ans
93 k€
50 m²
3,4 ans
185 k€
75 m²
5,1 ans
278 k€
prix moyen du marché 3 701 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 54 787 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montanay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montanay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,1 %Locataires 20 %
- 0,2 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 4,3 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Montanay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 701 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
4 327 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Montanay, la maison se paie 16,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montanay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montanay · démographie
Dynamique de population
3 270habitants+1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 54 787€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montanay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montanay.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montanay
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montanay ?
Montanay, une commune du Rhône au charme indéniable, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 3,270 habitants en constante progression (+1.0%), un âge moyen de 40.7 ans et un revenu médian de 54,787 €/an, cette ville attire…Lire la suite
Montanay, une commune du Rhône au charme indéniable, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 3,270 habitants en constante progression (+1.0%), un âge moyen de 40.7 ans et un revenu médian de 54,787 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs. De nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, faisant de Montanay une véritable opportunité d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Montanay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 701 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Montanay reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Montanay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montanay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montanay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montanay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3701 €/m² pour un appartement à Montanay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montanay ?
4 programmes neufs sont référencés à Montanay, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montanay ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montanay ?
Les biens neufs à Montanay démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Montanay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montanay ?
Parcourez les programmes neufs de Montanay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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