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Montfort-sur-Meu
Prochainement
Edouard Denis
- T2 → T4
- 41 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 149 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Montfort-sur-Meu
1 programme neuf à Montfort-sur-Meu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montfort-sur-Meu
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montfort-sur-Meu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Montfort-sur-Meu
2 539 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Montfort-sur-Meu
2 573 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Montfort-sur-Meu
6 767 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Montfort-sur-Meu
43 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Montfort-sur-Meu
31 632 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Montfort-sur-Meu
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Montfort-sur-Meu
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Montfort-sur-Meu
65 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montfort-sur-Meu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montfort-sur-Meu (35)
-1.6%
-42 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montfort-sur-Meu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montfort-sur-Meu
Prix au m² constaté
2 539 €
médiane
min · 1 490 €max · 3 606 €
Montfort-sur-Meu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,3 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+9,5 %
À Montfort-sur-Meu, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,3 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montfort-sur-Meu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montfort-sur-Meu
5,7 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 539 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 539 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 539 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Montfort-sur-Meu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montfort-sur-Meu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (126 950 €)
25 m²
2 ans
63 k€
50 m²
4 ans
127 k€
75 m²
6 ans
190 k€
prix médian 2 539 €/m² · revenu médian 31 632 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montfort-sur-Meu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montfort-sur-Meu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,8 %Locataires 33,7 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Montfort-sur-Meu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 539 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
Maison
2 573 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Montfort-sur-Meu, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montfort-sur-Meu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montfort-sur-Meu · démographie
Dynamique de population
6 767habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 31 632€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montfort-sur-Meu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montfort-sur-Meu.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Montfort-sur-Meu
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montfort-sur-Meu ?
Située en Ille-et-Vilaine, Montfort-sur-Meu est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 6,767 habitants et une évolution positive de 0.4%, la ville offre un marché immobilier stable et en croissance. Le revenu médian élevé…Lire la suite
Située en Ille-et-Vilaine, Montfort-sur-Meu est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 6,767 habitants et une évolution positive de 0.4%, la ville offre un marché immobilier stable et en croissance. Le revenu médian élevé de 31,632 €/an et un taux de chômage de 7.4% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans une ville agréable à vivre.
Les prix de l'immobilier neuf à Montfort-sur-Meu sont particulièrement attractifs, avec des tarifs moyens de 2,539 €/m² pour les appartements et 2,573 €/m² pour les maisons. Les loyers y sont également compétitifs, à 12.1 €/m² en moyenne, offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires élevé de 64.8%, la ville présente un marché immobilier mature et stable, idéal pour l'investissement dans le neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Montfort-sur-Meu est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié aux futurs acquéreurs de programmes neufs. C'est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans une ville dynamique et
Pourquoi investir
Les atouts de Montfort-sur-Meu pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Montfort-sur-Meu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montfort-sur-Meu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Montfort-sur-Meu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montfort-sur-Meu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montfort-sur-Meu ?
Comptez environ 2539 €/m² pour un appartement neuf à Montfort-sur-Meu. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montfort-sur-Meu ?
1 programme neuf est référencé à Montfort-sur-Meu, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montfort-sur-Meu ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montfort-sur-Meu ?
Les biens neufs à Montfort-sur-Meu démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Montfort-sur-Meu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montfort-sur-Meu ?
Parcourez les programmes neufs de Montfort-sur-Meu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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