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Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montluel
1 programme neuf à Montluel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dès
- 429 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Montluel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montluel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Montluel
2 599 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Montluel
2 903 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Montluel
6 879 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Montluel
41 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Montluel
29 976 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Montluel
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Montluel
13 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Montluel
55 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montluel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montluel (01)
-3.0%
-81 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montluel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montluel
Prix au m² constaté
2 599 €
médiane
min · 1 369 €max · 3 855 €
Montluel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+6,2 %
À Montluel, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +6,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montluel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montluel
6,1 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 599 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 599 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 599 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Montluel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montluel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 950 €)
25 m²
2,2 ans
65 k€
50 m²
4,3 ans
130 k€
75 m²
6,5 ans
195 k€
prix médian 2 599 €/m² · revenu médian 29 976 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montluel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montluel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,5 %Locataires 43,6 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 20,6 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Montluel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 599 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
2 903 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +8 %
À Montluel, la maison se paie 11,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montluel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montluel · démographie
Dynamique de population
6 879habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 29 976€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montluel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montluel.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Montluel
429 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
112 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montluel ?
Niché dans le département de l'Ain, Montluel est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 7 000 habitants et un revenu médian de près de 30 000 euros par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché dans le département de l'Ain, Montluel est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 7 000 habitants et un revenu médian de près de 30 000 euros par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 54,5%, Montluel présente un marché immobilier stable, avec des prix au mètre carré abordables pour les appartements neufs (2 599 euros) et les maisons neuves (2 903 euros). De plus, le loyer moyen au mètre carré est de 13,3 euros, offrant ainsi un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec une superficie de 40,1 km² et un ensoleillement annuel de 2 175 heures, Montluel est une ville idéale pour les amateurs de nature et de soleil. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Montluel s'impose comme une destination de choix pour vos projets immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Montluel pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Montluel, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Montluel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montluel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montluel ?
Comptez environ 2599 €/m² pour un appartement neuf à Montluel. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montluel ?
1 programme neuf est référencé à Montluel, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montluel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montluel ?
Les biens neufs à Montluel démarrent autour de 429 900 €.
Le neuf à Montluel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montluel ?
Parcourez les programmes neufs de Montluel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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