Plus que 4 lots
Montmerle-sur-Saône
Le Clos de l'Appéum
APRICOT IMMOBILIER
- T4 → T5
- 92 → 105 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 274 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Montmerle-sur-Saône
1 programme neuf à Montmerle-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 274 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Montmerle-sur-Saône
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Montmerle-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Montmerle-sur-Saône
2 183 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Montmerle-sur-Saône
2 417 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Montmerle-sur-Saône
3 798 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Montmerle-sur-Saône
43 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Montmerle-sur-Saône
38 450 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Montmerle-sur-Saône
6 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Montmerle-sur-Saône
11 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Montmerle-sur-Saône
70 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Montmerle-sur-Saône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montmerle-sur-Saône (01)
+1.6%
+38 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montmerle-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Montmerle-sur-Saône
Prix au m² constaté
2 183 €
médiane
min · 875 €max · 3 081 €
Montmerle-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Montmerle-sur-Saône, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montmerle-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montmerle-sur-Saône
5,8 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 2 183 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 183 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 183 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Montmerle-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montmerle-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 150 €)
25 m²
1,4 ans
55 k€
50 m²
2,8 ans
109 k€
75 m²
4,3 ans
164 k€
prix médian 2 183 €/m² · revenu médian 38 450 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montmerle-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Montmerle-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,6 %Locataires 28,8 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 5,1 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Montmerle-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 183 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 417 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Montmerle-sur-Saône, la maison se paie 10,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Montmerle-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montmerle-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
3 798habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 38 450€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 2 106h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montmerle-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montmerle-sur-Saône.
2
4 pièces disponibles
sur les communes de Montmerle-sur-Saône
274 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
92 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Montmerle-sur-Saône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 183 €/m², l'appartement neuf à Montmerle-sur-Saône reste sous la moyenne de Ain.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Montmerle-sur-Saône, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 106 h d'ensoleillement par an à Montmerle-sur-Saône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montmerle-sur-Saône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montmerle-sur-Saône ?
Comptez environ 2183 €/m² pour un appartement neuf à Montmerle-sur-Saône. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montmerle-sur-Saône ?
1 programme neuf est référencé à Montmerle-sur-Saône, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montmerle-sur-Saône ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montmerle-sur-Saône ?
Les biens neufs à Montmerle-sur-Saône démarrent autour de 274 000 €.
Le neuf à Montmerle-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montmerle-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Montmerle-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Ain