Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Monts
1 programme neuf à Monts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 153 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Monts
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Monts, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Monts
1 585 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Monts
2 543 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Monts
8 031 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Monts
42 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Monts
33 694 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Monts
8 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Monts
12 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Monts
79 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Monts
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Monts (37)
+0.8%
+14 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Monts. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Monts
Prix au m² constaté
1 585 €
médiane
min · 1 063 €max · 2 205 €
Monts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+4,8 %
À Monts, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Monts
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Monts
8,9 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 585 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 585 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 585 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Monts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Monts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (79 250 €)
25 m²
1,2 ans
40 k€
50 m²
2,4 ans
79 k€
75 m²
3,5 ans
119 k€
prix médian 1 585 €/m² · revenu médian 33 694 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Monts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Monts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,8 %Locataires 20,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 12,5 %
- Appartements
Monts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 585 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 543 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Monts, la maison se paie 60,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Monts au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Monts · démographie
Dynamique de population
8 031habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 33 694€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Monts selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Monts.
16
2 pièces disponibles
sur les communes de Monts
153 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Monts ?
Située dans le département d'Indre-et-Loire, la ville de Monts offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,031 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, Monts attire de nombreux nouveaux résidents. Son âge moyen de…Lire la suite
Située dans le département d'Indre-et-Loire, la ville de Monts offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,031 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, Monts attire de nombreux nouveaux résidents. Son âge moyen de 41.8 ans et son revenu médian de 33,694 €/an en font une ville attractive pour les familles et les actifs.
Le taux de propriétaires élevé de 78.8% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (1,585 €/m²) et les maisons (2,543 €/m²), ainsi que des loyers attractifs (11.8 €/m²), Monts offre de belles opportunités aux investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Profitez de cette situation géographique avantageuse et de la dynamique démographique de Monts pour réaliser un investissement immobilier neuf rentable.
Pourquoi investir
Les atouts de Monts pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 585 €/m², l'appartement neuf à Monts reste sous la moyenne de Indre-et-Loire.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Monts, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Monts progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Monts
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Monts ?
Comptez environ 1585 €/m² pour un appartement neuf à Monts. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Monts ?
1 programme neuf est référencé à Monts, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Monts ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Monts ?
Les biens neufs à Monts démarrent autour de 153 000 €.
Le neuf à Monts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Monts ?
Parcourez les programmes neufs de Monts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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