Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Morangis

5 programmes neufs à proximité de Morangis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
179 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Morangis

Aucun programme à Morangis pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf BIOSPHERE à Arpajon
Arpajon

BIOSPHERE

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 45 → 63 m²
  • 9 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 221 900 €
Chiffres clés

Le marché à Morangis, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Morangis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Morangis
3 332 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Morangis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Morangis
3 211 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Morangis
13 773 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Morangis
41 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Morangis
34 952 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Morangis
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Morangis
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Morangis
64 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Morangis

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Morangis (91)

-8.8%
-324 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Morangis. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Morangis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 332 €
moyenne
min · 2 142 €max · 4 932 €
Morangis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,6 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−7,1 %

À Morangis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Morangis

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Morangis
6,4 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 3 332 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 332 €
Loyer / m² · mois
17,8 €

Rendement locatif brut estimé à Morangis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Morangis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 600 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,1 ans
prix moyen du marché 3 332 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 952 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Morangis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Morangis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,8 %Locataires 34,8 %
0,8 %
Résidences secondaires
6,5 %
Logements vacants
17,9 %
Logement social
42 %
Appartements
Morangis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 332 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−1,3 %
Maison
3 211 €/m²
Loyer/m²
16,7 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Morangis, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Morangis au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Morangis · démographie
Dynamique de population
13 773habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,5ans
Revenu médian
34 952€/an
Taux de chômage
9,9%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Morangis selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Morangis.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Morangis
182 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
Pourquoi investir

Les atouts de Morangis pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 50 logements à Morangis, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Morangis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Morangis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Morangis

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Morangis ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3332 €/m² pour un appartement à Morangis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Morangis ?

5 programmes neufs sont référencés à Morangis, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Morangis ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Morangis ?

Les biens neufs à Morangis démarrent autour de 179 000 €.

Le neuf à Morangis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Morangis ?

Parcourez les programmes neufs de Morangis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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