Plus que 1 lot
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Mordelles
2 programmes neufs à Mordelles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 225 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mordelles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mordelles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Mordelles
3 026 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Mordelles
3 553 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Mordelles
7 831 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Mordelles
43 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Mordelles
30 914 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Mordelles
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Mordelles
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Mordelles
61 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mordelles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mordelles (35)
+9.1%
+246 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mordelles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mordelles
Prix au m² constaté
3 026 €
médiane
min · 2 159 €max · 4 217 €
Mordelles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,8 %
À Mordelles, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mordelles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mordelles
4,9 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 3 026 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 026 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 026 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Mordelles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mordelles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 300 €)
25 m²
2,4 ans
76 k€
50 m²
4,9 ans
151 k€
75 m²
7,3 ans
227 k€
prix médian 3 026 €/m² · revenu médian 30 914 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mordelles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mordelles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,4 %Locataires 37,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Mordelles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 026 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 553 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Mordelles, la maison se paie 17,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mordelles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mordelles · démographie
Dynamique de population
7 831habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 30 914€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mordelles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mordelles.
16
3 pièces disponibles
sur les communes de Mordelles
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 82 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mordelles ?
Mordelles, une ville dynamique en pleine expansion dans le département d'Ille-et-Vilaine. Avec une population de 7,831 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Rennes. Avec un revenu médian de 30,914 €/an et…Lire la suite
Mordelles, une ville dynamique en pleine expansion dans le département d'Ille-et-Vilaine. Avec une population de 7,831 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Rennes. Avec un revenu médian de 30,914 €/an et un taux de chômage de 7.1%, Mordelles attire de nombreux actifs en quête d'un bon équilibre vie professionnelle-vie privée.
Le marché de l'immobilier neuf à Mordelles présente de belles opportunités, avec des prix moyens de 3,026 € le m² pour les appartements et 3,553 € le m² pour les maisons. Le loyer moyen est de 12.4 €/m², ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,931 heures par an, un atout non négligeable pour la qualité de vie.
Avec 61.4% de propriétaires, Mordelles offre un potentiel de développement pour les programmes immobiliers neufs. Des opportunités sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de profiter de ce marché dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Mordelles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 18 logements à Mordelles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mordelles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Mordelles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mordelles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mordelles ?
Comptez environ 3026 €/m² pour un appartement neuf à Mordelles. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mordelles ?
2 programmes neufs sont référencés à Mordelles, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mordelles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mordelles ?
Les biens neufs à Mordelles démarrent autour de 225 000 €.
Le neuf à Mordelles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mordelles ?
Parcourez les programmes neufs de Mordelles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine · Rennes Métropole