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Morzine
LES DENTS BLANCHES
VINCI Immobilier Promotion
- T3
- 63 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2025
à partir de 675 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Morzine
1 programme neuf à Morzine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
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- bons plans
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- dès
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Programmes neufs
Programmes neufs à Morzine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Morzine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Morzine
7 159 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Morzine
8 726 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Morzine
2 661 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Morzine
46 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Morzine
44 728 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Morzine
2 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Morzine
16 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Morzine
69 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Morzine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Morzine (74)
+3.1%
+216 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Morzine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Morzine
Prix au m² constaté
7 159 €
médiane
min · 3 767 €max · 11 627 €
Morzine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
+9,4 %
À Morzine, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Morzine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Morzine
2,6 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 7 159 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 159 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 159 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Morzine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Morzine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (357 950 €)
25 m²
4 ans
179 k€
50 m²
8 ans
358 k€
75 m²
12 ans
537 k€
prix médian 7 159 €/m² · revenu médian 44 728 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Morzine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Morzine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,6 %Locataires 20,9 %
- 85,7 %
- Résidences secondaires
- 1,5 %
- Logements vacants
- 0,1 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
Morzine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 159 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 2,6 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
8 726 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 2 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Morzine, la maison se paie 21,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Morzine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Morzine · démographie
Dynamique de population
2 661habitants−1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,8ans
- Revenu médian
- 44 728€/an
- Taux de chômage
- 2,4%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Morzine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Morzine.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Morzine
675 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Morzine ?
Nichée au cœur des Alpes françaises, Morzine est une ville idéale pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,661 habitants et un revenu médian de 44,728 €/an, cette station de montagne dynamique attire de nombreux acheteurs à la recherche de programmes neufs…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes françaises, Morzine est une ville idéale pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,661 habitants et un revenu médian de 44,728 €/an, cette station de montagne dynamique attire de nombreux acheteurs à la recherche de programmes neufs dans un cadre de vie exceptionnel. Le taux de propriétaires élevé de 68.6% témoigne de l'attrait de la ville, renforcé par des prix au m² avantageux pour les appartements neufs (7,159 €) et les maisons neuves (8,726 €). Avec un taux de chômage faible de 2.4% et une ensoleillement généreux de 2,036 heures par an, Morzine s'impose comme une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Morzine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Morzine, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Morzine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Morzine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Morzine ?
Comptez environ 7159 €/m² pour un appartement neuf à Morzine. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Morzine ?
1 programme neuf est référencé à Morzine, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Morzine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Morzine ?
Les biens neufs à Morzine démarrent autour de 675 000 €.
Le neuf à Morzine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Morzine ?
Parcourez les programmes neufs de Morzine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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