Plus que 1 lot
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Muret
1 programme neuf à Muret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Muret
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Muret : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 165 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Muret aux portes de Toulouse | Médicis Immobilier Neuf | 165 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Muret
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Muret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Muret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Muret
2 161 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Muret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Muret
2 992 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Muret
25 653 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Muret
42 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Muret
27 821 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Muret
13 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Muret
12 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Muret
52 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Muret
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Muret (31)
+8.5%
+178 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Muret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Muret
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 161 €
moyenne
min · 1 346 €max · 3 182 €
Muret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+9,9 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+18,8 %
À Muret, une dynamique haussière du court au long terme (+9,9 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Muret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Muret
6,4 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 161 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 161 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 161 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Muret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Muret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (108 050 €)
25 m²
1,9 ans
54 k€
50 m²
3,9 ans
108 k€
75 m²
5,8 ans
162 k€
prix moyen du marché 2 161 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 821 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Muret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Muret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,2 %Locataires 45,2 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Muret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 161 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +9,9 %
Maison
2 992 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Muret, la maison se paie 38,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Muret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Muret · démographie
Dynamique de population
25 653habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 27 821€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Muret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Muret.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Muret
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Muret ?
Située dans le département de la Haute-Garonne, la ville de Muret offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,653 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune dynamique présente des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans le département de la Haute-Garonne, la ville de Muret offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,653 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune dynamique présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 42.4 ans et un revenu médian de 27,821 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement locatif.
Avec une superficie de 57.8 km² et 2,181 heures d'ensoleillement par an, Muret se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie. De plus, la ville présente l'avantage d'être à proximité de programmes immobiliers neufs, offrant ainsi aux investisseurs de nombreuses opportunités d'acquisition à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Muret pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 161 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Muret reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Muret, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Muret progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Muret
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Muret ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2161 €/m² pour un appartement à Muret (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Muret ?
1 programme neuf est référencé à Muret, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Muret ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Muret ?
Les biens neufs à Muret démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Muret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Muret ?
Parcourez les programmes neufs de Muret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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