Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Murviel-lès-Montpellier

15 programmes neufs à proximité de Murviel-lès-Montpellier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
15
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
15
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Murviel-lès-Montpellier

Aucun programme à Murviel-lès-Montpellier pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez

NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 4 biens
à partir de 217 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Murviel-lès-Montpellier, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Murviel-lès-Montpellier
2 274 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Murviel-lès-Montpellier
3 337 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Murviel-lès-Montpellier
2 002 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Murviel-lès-Montpellier
41 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Murviel-lès-Montpellier
37 461 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Murviel-lès-Montpellier
8 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Murviel-lès-Montpellier
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Murviel-lès-Montpellier
83 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Murviel-lès-Montpellier

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Murviel-lès-Montpellier (34)

-0.7%
-16 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Murviel-lès-Montpellier. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Murviel-lès-Montpellier
Prix au m² constaté
2 274 €
médiane
min · 909 €max · 3 704 €
Murviel-lès-Montpellier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,6 %

À Murviel-lès-Montpellier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Murviel-lès-Montpellier

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Murviel-lès-Montpellier
7,2 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 2 274 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 274 €
Loyer / m² · mois
13,7 €

Rendement locatif brut estimé à Murviel-lès-Montpellier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Murviel-lès-Montpellier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (113 700 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,6 ans
prix médian 2 274 €/m² · revenu médian 37 461 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Murviel-lès-Montpellier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Murviel-lès-Montpellier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,3 %Locataires 15,2 %
3,1 %
Résidences secondaires
4,4 %
Logements vacants
8,6 %
Logement social
10 %
Appartements
Murviel-lès-Montpellier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 274 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−3 %
Maison
3 337 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Murviel-lès-Montpellier, la maison se paie 46,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Murviel-lès-Montpellier au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Murviel-lès-Montpellier · démographie
Dynamique de population
2 002habitants+1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41ans
Revenu médian
37 461€/an
Taux de chômage
7,9%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Murviel-lès-Montpellier selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Murviel-lès-Montpellier.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Murviel-lès-Montpellier
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Murviel-lès-Montpellier ?

Niché au cœur de l'Hérault, Murviel-lès-Montpellier est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 002 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette ville bénéficie d'un revenu médian élevé de 37 461 €/an et d'un…Lire la suite

Niché au cœur de l'Hérault, Murviel-lès-Montpellier est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 002 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette ville bénéficie d'un revenu médian élevé de 37 461 €/an et d'un faible taux de chômage de 7,9%. Le marché de l'immobilier neuf Murviel-lès-Montpellier est particulièrement porteur, avec des prix moyens de 2 274 €/m² pour les appartements et 3 337 €/m² pour les maisons. Le loyer moyen s'élève à 13,7 €/m², et le taux de propriétaires atteint 83,3%. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Murviel-lès-Montpellier offre un cadre de vie idéal pour investir dans un programme neuf Murviel-lès-Montpellier ou un appartement neuf Murviel-lès-Montpellier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Murviel-lès-Montpellier pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 274 €/m², l'appartement neuf à Murviel-lès-Montpellier reste sous la moyenne de Hérault.

Disponible tout de suite

15 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

15 programmes et 50 logements à Murviel-lès-Montpellier, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Murviel-lès-Montpellier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Murviel-lès-Montpellier

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Murviel-lès-Montpellier ?

Comptez environ 2274 €/m² pour un appartement neuf à Murviel-lès-Montpellier. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Murviel-lès-Montpellier ?

15 programmes neufs sont référencés à Murviel-lès-Montpellier, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Murviel-lès-Montpellier ?

Oui, 15 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Murviel-lès-Montpellier ?

Les biens neufs à Murviel-lès-Montpellier démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Murviel-lès-Montpellier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?

Parcourez les programmes neufs de Murviel-lès-Montpellier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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