Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Murviel-lès-Montpellier

12 programmes neufs à proximité de Murviel-lès-Montpellier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
12
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
12
dispo imm.
dès
169 900 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Murviel-lès-Montpellier

Aucun programme à Murviel-lès-Montpellier pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 3 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → MAISON
  • 55 → 95 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 279 300 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez

NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 4 biens
à partir de 217 900 €
Chiffres clés

Le marché à Murviel-lès-Montpellier, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Murviel-lès-Montpellier : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Murviel-lès-Montpellier
2 614 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Murviel-lès-Montpellier : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Murviel-lès-Montpellier
3 992 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Murviel-lès-Montpellier
2 002 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Murviel-lès-Montpellier
41 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Murviel-lès-Montpellier
37 461 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Murviel-lès-Montpellier
8 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Murviel-lès-Montpellier
15 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Murviel-lès-Montpellier
83 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Murviel-lès-Montpellier (34)

-1.3%
-33 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Murviel-lès-Montpellier. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Murviel-lès-Montpellier
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 614 €
moyenne
min · 1 037 €max · 4 183 €
Murviel-lès-Montpellier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,2 %
2 ans
+3 %
5 ans
+6,9 %

À Murviel-lès-Montpellier, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Murviel-lès-Montpellier

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Murviel-lès-Montpellier
6,8 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 2 614 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 614 €
Loyer / m² · mois
14,9 €

Rendement locatif brut estimé à Murviel-lès-Montpellier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Murviel-lès-Montpellier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (130 700 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix moyen du marché 2 614 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 461 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Murviel-lès-Montpellier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Murviel-lès-Montpellier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,3 %Locataires 15,2 %
3,1 %
Résidences secondaires
4,4 %
Logements vacants
8,6 %
Logement social
10 %
Appartements
Murviel-lès-Montpellier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 614 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
+3,2 %
Maison
3 992 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
−4,8 %

À Murviel-lès-Montpellier, la maison se paie 52,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Murviel-lès-Montpellier au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Murviel-lès-Montpellier · démographie
Dynamique de population
2 002habitants+1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41ans
Revenu médian
37 461€/an
Taux de chômage
7,9%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Murviel-lès-Montpellier selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Murviel-lès-Montpellier.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Murviel-lès-Montpellier
169 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Murviel-lès-Montpellier ?

Niché au cœur de l'Hérault, Murviel-lès-Montpellier est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 002 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette ville bénéficie d'un revenu médian élevé de 37 461 €/an et d'un…Lire la suite

Niché au cœur de l'Hérault, Murviel-lès-Montpellier est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 002 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette ville bénéficie d'un revenu médian élevé de 37 461 €/an et d'un faible taux de chômage de 7,9%. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Murviel-lès-Montpellier offre un cadre de vie idéal pour investir dans un programme neuf Murviel-lès-Montpellier ou un appartement neuf Murviel-lès-Montpellier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Murviel-lès-Montpellier pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 614 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Murviel-lès-Montpellier reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

12 programmes et 50 logements à Murviel-lès-Montpellier, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Murviel-lès-Montpellier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Murviel-lès-Montpellier

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Murviel-lès-Montpellier ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2614 €/m² pour un appartement à Murviel-lès-Montpellier (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Murviel-lès-Montpellier ?

12 programmes neufs sont référencés à Murviel-lès-Montpellier, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Murviel-lès-Montpellier ?

Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Murviel-lès-Montpellier ?

Les biens neufs à Murviel-lès-Montpellier démarrent autour de 169 900 €.

Le neuf à Murviel-lès-Montpellier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?

Parcourez les programmes neufs de Murviel-lès-Montpellier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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